Prix immobilier à Saint-Nazaire-le-Désert
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 32 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Nazaire-le-Désert (26340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
258 520 €
Sur tout l’historique
1 455 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à Saint-Nazaire-le-Désert
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Nazaire-le-Désert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 258 520 € | 2 020 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | Le Village | 19 novembre 2025 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Baraques | 12 septembre 2025 |
| 160 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 110 m² · 9 p. | 5008 Le Village | 7 août 2025 |
| 367 450 € | 2 187 €/m² | Maison · 168 m² · 3 p. | Brame Fan et Clot la Roche | 12 mai 2025 |
| 77 500 € | 891 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Le Village | 24 avril 2025 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5248 Le Village | 27 mars 2025 |
| 608 985 € | 1 450 €/m² | Maison · 420 m² · 4 p. | La Cote | 5 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 40 Rue de la Poste | 19 novembre 2024 |
| 19 000 € | 380 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Chessel et Closaux | 9 août 2024 |
| 503 626 € | 1 749 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 5075 Route de Montanegue | 7 juin 2024 |
| 423 000 € | 1 652 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | Pomarel | 17 mai 2024 |
| 297 000 € | 4 950 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | La Cote | 23 novembre 2023 |
| 38 000 € | 792 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5105 Le Village | 26 octobre 2023 |
| 98 000 € | 933 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 5127 Chessel et Closaux | 9 octobre 2023 |
| 60 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5036 Le Village | 10 février 2023 |
| 99 000 € | 1 650 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 5229 Le Village | 15 décembre 2022 |
| 290 000 € | 2 132 €/m² | Local commercial · 136 m² | Le Village | 9 décembre 2022 |
| 55 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 99 Grand Rue | 14 novembre 2022 |
| 79 700 € | 1 449 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5037 Le Village | 3 novembre 2022 |
| 51 000 € | 425 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 20 Rue de la Poste | 20 octobre 2022 |
| 153 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | 5119 Le Village | 19 août 2022 |
| 295 000 € | 1 101 €/m² | Maison · 268 m² · 3 p. | 5269 Boutary | 5 août 2022 |
| 80 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 4 Rue du Lavoir | 25 mai 2022 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 5067 Le Village | 15 mars 2022 |
| 428 720 € | 972 €/m² | Maison · 441 m² · 6 p. | Le Rat | 25 février 2022 |
| 122 000 € | 1 794 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5270 Le Village | 23 décembre 2021 |
| 143 350 € | 2 312 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5053 Le Village | 10 décembre 2021 |
| 273 548 € | 521 €/m² | Maison · 525 m² · 5 p. | 5269 Leydoux | 21 mai 2021 |
| 28 000 € | 778 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 5250 Le Village | 11 mai 2021 |
| 115 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 5089 Le Village | 7 mai 2021 |
| 325 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | Baume Rousse | 13 avril 2021 |
| 95 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5010 Le Village | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,25 €/m²
de 8,1 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
11,54 €/m²
de 9,2 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
8,49 €/m²
de 5,8 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Nazaire-le-Désert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Nazaire-le-Désert →
Rue par rue à Saint-Nazaire-le-Désert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Nazaire-le-Désert ?
Le prix médian au m² à Saint-Nazaire-le-Désert s’établit à 1 579 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 258 520 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Nazaire-le-Désert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Nazaire-le-Désert a augmenté de 3,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Nazaire-le-Désert ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Nazaire-le-Désert est de 130 000 €, soit 1 579 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 120 000 € et 258 520 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Saint-Nazaire-le-Désert.