Prix immobilier à La Garde-Adhémar
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 87 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à La Garde-Adhémar (26700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
206 500 €
Premier quartile
120 000 €
Dernier quartile
286 000 €
Sur tout l’historique
2 037 €/m²
Habitants
1 144
Où se sont faites les ventes à La Garde-Adhémar
Par type de bien
Dernières ventes à La Garde-Adhémar
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 2 439 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | Les Montjars | 30 décembre 2025 |
| 112 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | 5268 Le Village | 19 décembre 2025 |
| 277 600 € | 2 985 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | Le Village | 5 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5342 Le Village | 23 août 2025 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5259 Le Village | 7 août 2025 |
| 250 000 € | 1 404 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | 70 Impasse de la Lavande | 6 août 2025 |
| 94 300 € | 2 245 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | Rue de la Loge | 16 juillet 2025 |
| 206 500 € | 2 581 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5244 Le Village | 15 juillet 2025 |
| 436 500 € | 1 984 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 5034 Les Pastours | 30 juin 2025 |
| 609 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | Les Montjars | 20 juin 2025 |
| 113 000 € | 1 449 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 5265 Le Village | 2 juin 2025 |
| 39 000 € | 750 €/m² | Local commercial · 52 m² | 5275 Le Village | 26 mai 2025 |
| 265 000 € | 3 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 43 Impasse du Fragon | 12 mai 2025 |
| 149 000 € | 2 811 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 5273 Le Village | 6 mai 2025 |
| 297 190 € | 929 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | Les Rochettes | 17 avril 2025 |
| 170 000 € | 2 125 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 37 Impasse du Fragon | 7 avril 2025 |
| 286 000 € | 737 €/m² | Maison · 388 m² · 3 p. | 5335 Planas | 2 avril 2025 |
| 178 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 86 m² · 6 p. | Les Montjars | 20 mars 2025 |
| 400 000 € | 2 010 €/m² | Maison · 199 m² · 5 p. | Ribot | 10 janvier 2025 |
| 305 000 € | 2 194 €/m² | Maison · 139 m² · 7 p. | Les Montjars | 6 janvier 2025 |
| 135 600 € | 1 832 €/m² | Appartement · 74 m² · 2 p. | 5571 Rue Marquis de la Baume | 13 décembre 2024 |
| 365 000 € | 1 527 €/m² | Maison · 239 m² · 5 p. | Magne | 3 décembre 2024 |
| 255 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 5001 Planas | 30 octobre 2024 |
| 211 350 € | 2 114 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 55 Boulevard des Montjars | 18 octobre 2024 |
| 87 330 € | 1 747 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5266 Le Village | 16 octobre 2024 |
| 397 500 € | 3 105 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 68 Impasse des Lauriers Roses | 26 juillet 2024 |
| 661 470 € | 1 654 €/m² | Maison · 400 m² · 6 p. | Le Juge | 28 juin 2024 |
| 224 000 € | 1 965 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 87 Impasse de la Marjolaine | 25 juin 2024 |
| 390 650 € | 3 028 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | 5192 Les Buissieres | 18 juin 2024 |
| 155 000 € | 654 €/m² | Maison · 237 m² · 3 p. | 5010 Les Escoirasses | 5 juin 2024 |
| 83 000 € | 2 243 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 5571 Rue Marquis de la Baume | 14 mai 2024 |
| 430 850 € | 2 872 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | Rue Marquis de la Baume | 2 mai 2024 |
| 225 000 € | 2 616 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 105 Boulevard des Montjars | 16 avril 2024 |
| 410 000 € | 1 541 €/m² | Maison · 266 m² · 5 p. | 5013 Le Plan | 10 avril 2024 |
| 1 625 000 € | 1 256 €/m² | Maison · 1294 m² · 10 p. | 5215 Les Terres Noires | 28 mars 2024 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Local commercial · 75 m² | 5501 Rue des Arcades | 20 février 2024 |
| 253 350 € | 2 534 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5257 Le Village | 12 janvier 2024 |
| 267 500 € | 3 006 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 110 Rue du Romarin | 10 janvier 2024 |
| 280 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5286 Le Village | 4 janvier 2024 |
| 255 000 € | 2 217 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | 5206 Le Jarrus | 4 janvier 2024 |
| 501 900 € | 3 664 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | 7 Lotissement les Buissieres | 22 décembre 2023 |
| 140 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Les Boursiers | 16 décembre 2023 |
| 552 690 € | 4 644 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | Les Grand Vignes | 15 décembre 2023 |
| 500 000 € | 5 102 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Les Montjars | 7 décembre 2023 |
| 172 425 € | 2 155 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 96 Impasse des Oliviers | 17 octobre 2023 |
| 392 000 € | 3 322 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 115 Chem du Chateau d’Eau | 14 septembre 2023 |
| 100 000 € | 455 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | 5035 Les Pastours | 25 août 2023 |
| 382 450 € | 3 863 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 2 Rue du Romarin | 25 juillet 2023 |
| 373 500 € | 2 457 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Buissieres | 6 avril 2023 |
| 320 000 € | 2 119 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 5273 Le Village | 12 janvier 2023 |
| 334 370 € | 3 412 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 117 Chem du Chevrefeuille | 22 décembre 2022 |
| 262 000 € | 1 149 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 5073 Le Lingtier | 26 octobre 2022 |
| 30 000 € | 833 €/m² | Maison · 36 m² | Les Mamarteaux | 26 octobre 2022 |
| 295 000 € | 1 199 €/m² | Maison · 246 m² · 5 p. | Les Sibarots | 20 octobre 2022 |
| 325 000 € | 2 138 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Les Buissieres | 6 octobre 2022 |
| 391 100 € | 2 037 €/m² | Maison · 192 m² · 4 p. | Les Vignoulas | 28 septembre 2022 |
| 549 500 € | 1 832 €/m² | Maison · 300 m² · 9 p. | 5064 La Rabaste | 21 septembre 2022 |
| 120 000 € | 667 €/m² | Appartement · 180 m² · 5 p. | Chanteperdrix | 9 septembre 2022 |
| 190 000 € | 2 317 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 5238 Le Village | 1 septembre 2022 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 5299 Le Village | 12 juillet 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,44 €/m²
de 9,2 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,28 €/m²
de 10,1 à 17,4 €
Appartement 3 pièces et +
9,60 €/m²
de 7,8 à 11,8 €
Maison
11,02 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à La Garde-Adhémar : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, risque industriel, effet toxique, nucléaire, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à La Garde-Adhémar →
Rue par rue à La Garde-Adhémar
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Garde-Adhémar ?
Le prix médian au m² à La Garde-Adhémar s’établit à 2 070 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 120 000 € et 286 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à La Garde-Adhémar ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à La Garde-Adhémar a augmenté de 5,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à La Garde-Adhémar ?
Le prix médian pour une maison à La Garde-Adhémar est de 245 000 €, soit 2 070 €/m², sur 18 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 297 190 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 87 ventes sont disponibles au total pour La Garde-Adhémar.