Prix immobilier à Plan-de-Baix
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Plan-de-Baix (26400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 750 €
Premier quartile
91 000 €
Dernier quartile
190 700 €
Sur tout l’historique
1 281 €/m²
Habitants
162
Où se sont faites les ventes à Plan-de-Baix
Par type de bien
Dernières ventes à Plan-de-Baix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 750 € | 1 622 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Fonchet Perrin et Chabas | 7 juillet 2025 |
| 234 000 € | 2 753 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5155 Fonchet Perrin et Chabas | 3 mars 2025 |
| 70 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Le Vialaret | 20 septembre 2024 |
| 190 700 € | 1 734 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 5077 La Blache | 26 juillet 2024 |
| 172 870 € | 1 441 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | Les Pres | 23 janvier 2024 |
| 135 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5103 Les Pres | 20 juin 2023 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Pres | 23 novembre 2022 |
| 91 000 € | 978 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 2 Le Biallet | 13 septembre 2022 |
| 169 000 € | 1 565 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5100 Les Pres | 28 juillet 2022 |
| 287 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 224 m² · 5 p. | 5118 Le Fond de Baix | 24 juin 2022 |
| 55 000 € | 948 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 5117 Les Pres | 29 octobre 2021 |
| 322 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 276 m² · 5 p. | Fonchet Perrin et Chabas | 18 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,03 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
13,07 €/m²
de 10,4 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,06 €/m²
de 7,6 à 13,3 €
Maison
10,10 €/m²
de 7,3 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Plan-de-Baix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Plan-de-Baix →
Rue par rue à Plan-de-Baix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Plan-de-Baix ?
Le prix médian au m² à Plan-de-Baix s’établit à 1 281 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 91 000 € et 190 700 € au total.
Combien coûte une maison à Plan-de-Baix ?
Le prix médian pour une maison à Plan-de-Baix est de 142 750 €, soit 1 281 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 000 € et 190 700 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Plan-de-Baix.