Prix immobilier à Salles-sous-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Salles-sous-Bois (26770), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
300 000 €
Premier quartile
290 020 €
Dernier quartile
374 680 €
Sur tout l’historique
2 281 €/m²
Habitants
222
Où se sont faites les ventes à Salles-sous-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Salles-sous-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 374 680 € | 4 073 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5020 Le Village | 4 décembre 2025 |
| 1 560 000 € | 2 635 €/m² | Maison · 592 m² · 4 p. | Combe de Barbe | 26 novembre 2025 |
| 300 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 235 m² · 9 p. | Les Artaux | 4 novembre 2025 |
| 290 020 € | 7 251 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | Le Village | 11 juin 2025 |
| 183 250 € | 6 108 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5048 Le Village | 4 avril 2025 |
| 160 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5061 Le Village | 31 octobre 2024 |
| 123 150 € | 4 105 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 5073 Le Village | 22 mai 2024 |
| 390 000 € | 2 281 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | Toussas | 29 avril 2024 |
| 262 200 € | 1 542 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 5130 Grange de Loste | 16 avril 2024 |
| 360 200 € | 2 484 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5118 Le Village | 21 juillet 2023 |
| 140 100 € | 2 001 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 10 Grande Rue Grande Rue | 26 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 5056 Le Village | 28 avril 2023 |
| 408 470 € | 2 918 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5011 Le Gres | 2 août 2022 |
| 53 000 € | 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5033 Le Village | 15 novembre 2021 |
| 233 334 € | 1 144 €/m² | Maison · 204 m² · 7 p. | Serre Billard | 28 octobre 2021 |
| 235 000 € | 2 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5011 Le Village | 9 septembre 2021 |
| 320 000 € | 2 207 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 5118 Le Village | 3 septembre 2021 |
| 100 000 € | 1 053 €/m² | Maison · 95 m² · 2 p. | 5042 Le Village | 5 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5065 Le Village | 27 mai 2021 |
| 305 290 € | 2 775 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Artaux | 26 avril 2021 |
| 802 000 € | 827 €/m² | Maison · 970 m² · 12 p. | 5002 Plaine de Barbe | 12 avril 2021 |
| 1 150 000 € | 1 943 €/m² | Maison · 592 m² · 4 p. | Combe de Barbe | 17 mars 2021 |
| 233 000 € | 5 178 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 5028 Le Village | 2 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,49 €/m²
de 8,8 à 15 €
Appartement 1-2 pièces
11,63 €/m²
de 8,9 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,45 €/m²
de 6,8 à 10,5 €
Maison
10,08 €/m²
de 7,6 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Salles-sous-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Salles-sous-Bois →
Rue par rue à Salles-sous-Bois
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 230,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 5 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Salles-sous-Bois ?
Le prix médian au m² à Salles-sous-Bois s’établit à 4 073 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 290 020 € et 374 680 € au total.
Combien coûte une maison à Salles-sous-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Salles-sous-Bois est de 300 000 €, soit 4 073 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 290 020 € et 374 680 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Salles-sous-Bois.