Prix immobilier à Montaigu-le-Blin
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaigu-le-Blin (03150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
75 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
157 000 €
Sur tout l’historique
549 €/m²
Habitants
300
Où se sont faites les ventes à Montaigu-le-Blin
Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 12 Rue Gregoire Beurrier | 3 octobre 2025 |
| 135 000 € | 527 €/m² | Maison · 256 m² · 6 p. | 4 Route de Rigny | 18 septembre 2025 |
| 41 000 € | 774 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 15 Route de Cindre | 16 mai 2025 |
| 157 000 € | 801 €/m² | Maison · 196 m² · 2 p. | 6 Route de Poncenat | 27 mars 2025 |
| 13 000 € | 236 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 2 Chemin de L'ouche Vignon | 14 mars 2025 |
| 234 420 € | 554 €/m² | Maison · 423 m² · 4 p. | 26 Route de Saint Gerand | 24 février 2025 |
| 130 000 € | 549 €/m² | Maison · 237 m² · 4 p. | 7 Chemin des Grands Communaux | 3 octobre 2024 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 12 Route de Saint Gerand | 30 septembre 2024 |
| 160 520 € | 795 €/m² | Maison · 202 m² · 5 p. | 2 Place Beuyat | 18 juillet 2024 |
| 150 850 € | 634 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 3 La Sabottiere | 14 mars 2024 |
| 88 000 € | 733 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Place Beuyat | 11 juillet 2023 |
| 106 750 € | 1 423 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Chemin de L'ouche Vignon | 11 avril 2023 |
| 88 000 € | 473 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 18 Rue Michel Virotte | 24 février 2023 |
| 101 500 € | 461 €/m² | Maison · 220 m² · 3 p. | 1 Chemin des Vrys | 25 octobre 2022 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Chemin des Pagats | 14 octobre 2022 |
| 53 000 € | 102 €/m² | Maison · 520 m² · 7 p. | 4 Rue du Docteur Chirol | 8 avril 2022 |
| 50 000 € | 245 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 2 Chem Chanoine Picarle | 28 février 2022 |
| 86 500 € | 641 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 11 Rue de l’Eglise | 30 novembre 2021 |
| 50 000 € | 194 €/m² | Maison · 258 m² · 5 p. | 12 Rue du Docteur Chirol | 29 juillet 2021 |
| 184 880 € | 660 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1 Chemin des Gaulmins | 28 juillet 2021 |
| 30 000 € | 136 €/m² | Local commercial · 220 m² | Ciernat | 13 juillet 2021 |
| 14 000 € | 130 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 5 Rue Michel Virotte | 6 mai 2021 |
| 224 000 € | 530 €/m² | Maison · 423 m² · 4 p. | 5237 Ciernat | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
17,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,98 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,92 €/m²
de 7,6 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 5,9 à 9,2 €
Maison
6,53 €/m²
de 4,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaigu-le-Blin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaigu-le-Blin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 185,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaigu-le-Blin ?
Le prix médian au m² à Montaigu-le-Blin s’établit à 554 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 157 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montaigu-le-Blin ?
Le prix médian pour une maison à Montaigu-le-Blin est de 75 000 €, soit 554 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 157 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Montaigu-le-Blin.