Prix immobilier à Vaunaveys-la-Rochette
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 26 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vaunaveys-la-Rochette (26400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
308 450 €
Premier quartile
263 300 €
Dernier quartile
357 500 €
Sur tout l’historique
2 080 €/m²
Habitants
625
Où se sont faites les ventes à Vaunaveys-la-Rochette
Par type de bien
Dernières ventes à Vaunaveys-la-Rochette
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 283 400 € | 3 149 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Les Barraux | 19 septembre 2025 |
| 263 300 € | 3 098 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5127 La Grand Vigne | 1 septembre 2025 |
| 357 500 € | 1 192 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 135 Chemin de Crete | 25 juillet 2025 |
| 882 405 € | 837 €/m² | Local commercial · 1054 m² | Les Ayasses | 16 juillet 2025 |
| 221 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 10 Chemin de Crest | 4 avril 2025 |
| 356 030 € | 1 148 €/m² | Appartement · 310 m² · 5 p. | 30 Impasse des Picoux | 18 février 2025 |
| 308 450 € | 1 733 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 60 Impasse des Picoux | 13 janvier 2025 |
| 283 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 2740 Route de la Rochette | 26 septembre 2024 |
| 148 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 240 Route de Upie | 15 juin 2024 |
| 202 000 € | 2 730 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 225 Impasse de Piarnoux | 5 mars 2024 |
| 340 000 € | 1 809 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Peyrouse et Reybiere | 21 décembre 2023 |
| 241 000 € | 2 231 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 70 Rue de la Grande Porte | 25 septembre 2023 |
| 280 000 € | 3 944 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 10 Rue Voysinalle | 25 mai 2023 |
| 140 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 64 m² · 2 p. | Vaunaveys | 29 mars 2023 |
| 167 000 € | 3 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 50 Rue de la Grande Porte | 20 décembre 2022 |
| 482 125 € | 5 075 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Gonon et Sausse | 26 août 2022 |
| 119 901 € | 740 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | 1095 Route des Ayasses | 4 juillet 2022 |
| 294 000 € | 4 200 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 70 Rue du Chateau | 25 mai 2022 |
| 416 000 € | 2 080 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 550 Impasse de Piarnoux | 4 octobre 2021 |
| 540 000 € | 1 824 €/m² | Maison · 296 m² · 6 p. | 1535 Route des Chatans | 15 septembre 2021 |
| 275 000 € | 1 244 €/m² | Appartement · 221 m² · 3 p. | 530 Route de Upie | 13 septembre 2021 |
| 210 000 € | 2 100 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Vaunaveys | 16 juillet 2021 |
| 158 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5087 Les Gondians | 20 avril 2021 |
| 205 000 € | 3 060 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 505 Route des Chatans | 30 mars 2021 |
| 445 000 € | 2 225 €/m² | Local commercial · 200 m² | La Besantie | 30 mars 2021 |
| 300 000 € | 3 158 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | Peyrerol et les Oulieres | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,79 €/m²
de 8,6 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,03 €/m²
de 8,2 à 12,3 €
Maison
10,30 €/m²
de 7,9 à 13,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vaunaveys-la-Rochette : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vaunaveys-la-Rochette →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vaunaveys-la-Rochette ?
Le prix médian au m² à Vaunaveys-la-Rochette s’établit à 1 579 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 263 300 € et 357 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vaunaveys-la-Rochette ?
Le prix médian pour une maison à Vaunaveys-la-Rochette est de 283 400 €, soit 1 733 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 263 300 € et 308 450 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 26 ventes sont disponibles au total pour Vaunaveys-la-Rochette.