Prix immobilier à Raynans
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Raynans (25550), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
360 000 €
Premier quartile
309 000 €
Dernier quartile
384 900 €
Sur tout l’historique
1 297 €/m²
Habitants
338
Où se sont faites les ventes à Raynans
Dernières ventes à Raynans
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Rue des Grands Pres | 9 septembre 2025 |
| 384 900 € | 2 264 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 3 Rue du Pied de Chat | 1 août 2025 |
| 360 000 € | 9 000 €/m² | Appartement · 40 m² · 8 p. | 15 Grande Rue Grande Rue | 7 mars 2025 |
| 162 800 € | 1 171 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | Au Village | 3 mai 2024 |
| 45 000 € | 556 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 16 Grande Rue Grande Rue | 19 avril 2024 |
| 265 900 € | 2 374 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 6 Rue des Contours | 19 janvier 2024 |
| 239 500 € | 868 €/m² | Maison · 276 m² · 4 p. | Au Village | 22 juillet 2023 |
| 262 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 153 m² · 5 p. | Au Village | 18 février 2022 |
| 78 950 € | 1 178 €/m² | Maison · 67 m² · 5 p. | 4 Grande Rue Grande Rue | 29 décembre 2021 |
| 218 000 € | 2 019 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | Au Village | 9 juin 2021 |
| 96 000 € | 1 297 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 14 Grande Rue Grande Rue | 29 avril 2021 |
| 125 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 8 Rue des Grands Pres | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
3,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,58 €/m²
de 6,7 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
10,65 €/m²
de 7,8 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,25 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Maison
9,82 €/m²
de 7,6 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Raynans : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Raynans →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 154,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Raynans ?
Le prix médian au m² à Raynans s’établit à 3 000 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 309 000 € et 384 900 € au total.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Raynans.