Prix immobilier à Ferrières-sur-Sichon
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 56 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ferrières-sur-Sichon (03250), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
33 000 €
Dernier quartile
103 000 €
Sur tout l’historique
542 €/m²
Habitants
496
Où se sont faites les ventes à Ferrières-sur-Sichon
Par type de bien
Dernières ventes à Ferrières-sur-Sichon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 295 000 € | 1 967 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Grand Moulin | 19 décembre 2025 |
| 60 000 € | 652 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Place de la Poste | 25 septembre 2025 |
| 103 000 € | 954 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 17 septembre 2025 |
| 17 500 € | 243 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 8 Hameau Forest | 30 juillet 2025 |
| 10 000 € | 345 €/m² | Local commercial · 29 m² | 6 Rue Henri Reymond | 21 juillet 2025 |
| 33 000 € | 300 €/m² | Maison · 110 m² · 2 p. | La Soupe | 30 juin 2025 |
| 39 000 € | 542 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 50 Rue Francois Riboulet | 27 mai 2025 |
| 69 900 € | 777 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 7 Place du Champ de Foire | 16 mai 2025 |
| 157 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5439 Les Narces | 28 mars 2025 |
| 70 000 € | 875 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 46 Rue Francois Riboulet | 19 mars 2025 |
| 126 800 € | 1 174 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 7 Hameau Puyravel | 10 octobre 2024 |
| 24 000 € | 632 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5000 L Heritier | 5 octobre 2024 |
| 83 000 € | 954 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | Le Pilard | 28 juin 2024 |
| 56 000 € | 431 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 2 Hameau le Pilard | 13 mai 2024 |
| 54 000 € | 435 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 mars 2024 |
| 117 000 € | 542 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | Cheval Rigon | 24 janvier 2024 |
| 33 550 € | 430 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 5 Chem de la Bargeonniere | 9 novembre 2023 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Place du Champ de Foire | 7 novembre 2023 |
| 40 000 € | 435 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 5274 Magnaud | 29 septembre 2023 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | Le Gendrat | 19 septembre 2023 |
| 102 000 € | 797 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 17 Rue Jean Baptiste Rousseau | 15 septembre 2023 |
| 74 680 € | 2 074 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 14 Hameau le Pilard | 12 septembre 2023 |
| 25 000 € | 216 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 7 Rue de la Mairie | 13 juin 2023 |
| 102 000 € | 689 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 34 Rue Jean Baptiste Rousseau | 24 avril 2023 |
| 15 000 € | 200 €/m² | Maison · 75 m² · 2 p. | Magnaud | 20 avril 2023 |
| 434 600 € | 3 622 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5321 Les Olieres | 31 mars 2023 |
| 23 000 € | 329 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 14 Rue du Moulin | 16 décembre 2022 |
| 57 900 € | 1 608 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 14 Hameau le Pilard | 28 novembre 2022 |
| 431 500 € | 1 798 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Galizan | 25 novembre 2022 |
| 30 000 € | 176 €/m² | Maison · 170 m² · 8 p. | Vauzet | 23 novembre 2022 |
| 25 000 € | 313 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 17 Place de l’Eglise | 17 novembre 2022 |
| 120 000 € | 800 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 1 Rue du Pave | 4 octobre 2022 |
| 50 000 € | 588 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Vauzet | 23 septembre 2022 |
| 141 500 € | 1 141 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 5416 Glozel | 25 août 2022 |
| 48 850 € | 489 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 5259 Le Faure | 10 août 2022 |
| 180 000 € | 1 800 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Les Maisonnettes | 23 juin 2022 |
| 45 000 € | 523 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | La Pommerie | 16 juin 2022 |
| 62 000 € | 608 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | La Bessie | 24 mai 2022 |
| 146 500 € | 621 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 5435 Cheval Rigon | 28 avril 2022 |
| 24 000 € | 224 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 15 Place du Champ de Foire | 16 mars 2022 |
| 40 000 € | 625 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | Les Chabannes | 28 janvier 2022 |
| 49 000 € | 742 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 10 Hameau la Grande Moussiere | 10 janvier 2022 |
| 30 000 € | 158 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Terre du Chepre | 21 décembre 2021 |
| 39 900 € | 261 €/m² | Maison · 153 m² · 6 p. | 1 Place Joseph Riaux | 19 octobre 2021 |
| 24 000 € | 267 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Place du Champ de Foire | 13 octobre 2021 |
| 33 000 € | 367 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Bois Faure | 1 octobre 2021 |
| 45 000 € | 306 €/m² | Maison · 147 m² · 3 p. | Le Ray | 20 septembre 2021 |
| 15 000 € | 139 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Place de l’Eglise | 25 août 2021 |
| 117 000 € | 1 104 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 10 Rue Jean Baptiste Riboulet | 4 août 2021 |
| 79 000 € | 411 €/m² | Maison · 192 m² · 12 p. | Le Bourg | 13 juillet 2021 |
| 165 650 € | 480 €/m² | Maison · 345 m² · 4 p. | Bois Blanc | 7 juillet 2021 |
| 24 000 € | 923 €/m² | Maison · 26 m² · 2 p. | 10 Rue de la Mergee | 1 juillet 2021 |
| 15 000 € | 208 €/m² | Maison · 72 m² · 5 p. | 3 Place de la Poste | 14 juin 2021 |
| 30 000 € | 395 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 2 Rue Francois Riboulet | 4 juin 2021 |
| 50 000 € | 347 €/m² | Maison · 144 m² · 7 p. | 3 Rue du Moulin | 30 avril 2021 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Rocade Blanc | 25 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,63 €/m²
de 5,8 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
8,88 €/m²
de 6,8 à 11,6 €
Appartement 3 pièces et +
6,65 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Maison
6,91 €/m²
de 4,8 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ferrières-sur-Sichon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ferrières-sur-Sichon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 113,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ferrières-sur-Sichon ?
Le prix médian au m² à Ferrières-sur-Sichon s’établit à 652 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 33 000 € et 103 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Ferrières-sur-Sichon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Ferrières-sur-Sichon a augmenté de 20,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Ferrières-sur-Sichon ?
Le prix médian pour une maison à Ferrières-sur-Sichon est de 69 900 €, soit 777 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 39 000 € et 103 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 56 ventes sont disponibles au total pour Ferrières-sur-Sichon.