Prix immobilier à Le Luhier
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 17 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Luhier (25210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
204 500 €
Premier quartile
139 201 €
Dernier quartile
247 950 €
Sur tout l’historique
1 859 €/m²
Habitants
244
Où se sont faites les ventes à Le Luhier
Par type de bien
Dernières ventes à Le Luhier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 204 500 € | 1 319 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 7 Les Epinettes | 16 octobre 2025 |
| 139 201 € | 1 785 €/m² | Appartement · 78 m² · 3 p. | 27 Rue Grande | 21 juillet 2025 |
| 343 770 € | 3 619 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 11 Les Epinettes | 11 juillet 2025 |
| 247 950 € | 2 361 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Champ Maugisse | 20 juin 2025 |
| 10 000 € | 137 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | 1 Rue du Pont | 28 février 2025 |
| 172 000 € | 1 564 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 9 Rue Grande | 18 juillet 2024 |
| 315 000 € | 3 987 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | Chez Devillers | 12 juillet 2024 |
| 70 500 € | 860 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 23 Rue Grande | 11 octobre 2023 |
| 401 000 € | 1 743 €/m² | Appartement · 230 m² · 4 p. | 20 Rue Grande | 26 juillet 2022 |
| 232 360 € | 1 920 €/m² | Maison · 121 m² · 6 p. | Les Guerrittes | 26 juillet 2022 |
| 385 000 € | 2 026 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | 1 Le Laitey du Haut | 15 juillet 2022 |
| 85 500 € | 1 859 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Rue Grande | 1 avril 2022 |
| 140 060 € | 1 273 €/m² | Appartement · 110 m² · 5 p. | 9 Rue Grande | 24 février 2022 |
| 265 000 € | 2 524 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 1 Champ Maugisse | 8 octobre 2021 |
| 210 000 € | 2 386 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Sacre Coeur | 2 juillet 2021 |
| 29 000 € | 630 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 9 Rue Grande | 4 mai 2021 |
| 256 030 € | 3 012 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue du Sacre Coeur | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 9 à 16,1 €
Appartement 1-2 pièces
13,74 €/m²
de 10,1 à 18,8 €
Appartement 3 pièces et +
9,07 €/m²
de 6,8 à 12,2 €
Maison
14,22 €/m²
de 10,3 à 19,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Luhier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Luhier →
Rue par rue à Le Luhier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 2 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Luhier ?
Le prix médian au m² à Le Luhier s’établit à 1 785 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 139 201 € et 247 950 € au total.
Combien coûte une maison à Le Luhier ?
Le prix médian pour une maison à Le Luhier est de 247 950 €, soit 2 361 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 204 500 € et 343 770 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Le Luhier.