Prix immobilier à Bretonvillers
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bretonvillers (25380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
98 000 €
Premier quartile
87 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 134 €/m²
Habitants
280
Où se sont faites les ventes à Bretonvillers
Par type de bien
Dernières ventes à Bretonvillers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 170 920 € | 1 042 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Le Saucet | 23 décembre 2025 |
| 87 000 € | 604 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 5 Rue de Gigot | 13 octobre 2025 |
| 285 000 € | 858 €/m² | Maison · 332 m² · 4 p. | 23 Rue de Pierrefontaine | 30 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 2 Impasse des Mesanges | 30 septembre 2025 |
| 324 500 € | 1 239 €/m² | Maison · 262 m² · 3 p. | 18 Rue du Saucet | 18 avril 2025 |
| 65 550 € | 819 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 1 Hameau de Gigot | 20 mars 2025 |
| 145 000 € | 1 933 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 17 Rue des Chalets | 9 décembre 2024 |
| 223 000 € | 310 €/m² | Maison · 720 m² · 8 p. | Le Sauvage | 29 novembre 2023 |
| 205 800 € | 1 176 €/m² | Maison · 175 m² · 7 p. | 2 Rue des Chalets | 28 novembre 2023 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5095 Les Gouverd | 29 septembre 2023 |
| 159 000 € | 855 €/m² | Appartement · 186 m² · 4 p. | 2 Rue du Saucet | 21 août 2023 |
| 141 800 € | 1 277 €/m² | Appartement · 111 m² · 3 p. | 3 Rue de la Chapelle | 6 mars 2023 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 2 Rue sous la Racine | 22 décembre 2022 |
| 406 510 € | 2 297 €/m² | Appartement · 177 m² · 6 p. | Le Pre Girod | 21 décembre 2022 |
| 210 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 15 Rue sous la Velle | 6 décembre 2022 |
| 145 500 € | 1 485 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | 3 Rue de la Chapelle | 16 septembre 2022 |
| 110 000 € | 1 134 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 4 Rue sous la Velle | 14 janvier 2022 |
| 120 000 € | 1 690 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 18 Rue de Pierrefontaine | 4 novembre 2021 |
| 145 000 € | 1 066 €/m² | Maison · 136 m² · 9 p. | Au Village | 2 novembre 2021 |
| 144 000 € | 1 532 €/m² | Maison · 94 m² · 3 p. | 28 Rue de Gigot | 3 août 2021 |
| 110 000 € | 846 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 2 Rue sous la Velle | 30 juin 2021 |
| 85 000 € | 567 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 3 Rue du Tilleul | 25 février 2021 |
| 187 500 € | 1 339 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 8 Rue du Fondereau | 17 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,73 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Appartement 1-2 pièces
10,20 €/m²
de 7,9 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,62 €/m²
de 6,2 à 9,4 €
Maison
9,47 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bretonvillers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bretonvillers →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 19,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bretonvillers ?
Le prix médian au m² à Bretonvillers s’établit à 858 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 87 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bretonvillers ?
Le prix médian pour une maison à Bretonvillers est de 98 000 €, soit 858 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 87 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Bretonvillers.