Prix immobilier à Les Hôpitaux-Neufs
sur les 12 derniers mois publiés · 32 ventes · 183 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Hôpitaux-Neufs (25370), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
250 000 €
Premier quartile
150 000 €
Dernier quartile
352 000 €
Sur tout l’historique
3 088 €/m²
Habitants
967
Où se sont faites les ventes à Les Hôpitaux-Neufs
Par type de bien
Dernières ventes à Les Hôpitaux-Neufs
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 090 € | 4 416 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 26 Route de Lausanne | 22 décembre 2025 |
| 310 000 € | 2 719 €/m² | Appartement · 114 m² · 3 p. | 3 Route des Pistes | 16 décembre 2025 |
| 620 750 € | 4 252 €/m² | Maison · 146 m² · 5 p. | Sous la Rochette | 5 décembre 2025 |
| 158 550 € | 2 366 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | 2 Place de la Mairie | 25 novembre 2025 |
| 172 000 € | 4 095 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 9 Lotissement Miroir Sud | 20 novembre 2025 |
| 166 000 € | 3 388 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 1 Impasse du Belvedere | 14 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 747 €/m² | Appartement · 91 m² · 4 p. | 3 Rue de la Sabliere | 14 novembre 2025 |
| 150 000 € | 3 409 €/m² | Appartement · 44 m² · 1 p. | 5120 Les Campenes | 7 novembre 2025 |
| 427 000 € | 3 619 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 38 Clos de la Rochette | 22 octobre 2025 |
| 145 000 € | 3 021 €/m² | Local commercial · 48 m² | 20 Route de Lausanne | 2 octobre 2025 |
| 250 000 € | 5 000 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 8 Route de Lausanne | 26 septembre 2025 |
| 498 000 € | 3 609 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | 21 Clos de la Rochette | 19 septembre 2025 |
| 329 850 € | 4 123 €/m² | Appartement · 80 m² · 3 p. | 7 Route du Miroir | 13 août 2025 |
| 415 000 € | 4 415 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue des Combettes | 28 juillet 2025 |
| 268 370 € | 3 085 €/m² | Appartement · 87 m² · 3 p. | 31 Route de Lausanne | 22 juillet 2025 |
| 143 275 € | 2 924 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 8 Rue des Randonneurs | 18 juillet 2025 |
| 462 000 € | 3 208 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 10 Clos de la Rochette | 15 juillet 2025 |
| 532 500 € | 3 804 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 35 Rue de la Rochette | 10 juillet 2025 |
| 181 000 € | 3 851 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 5 Rue Eden Roc | 26 juin 2025 |
| 305 000 € | 2 133 €/m² | Appartement · 143 m² · 4 p. | 3 Route des Pistes | 28 avril 2025 |
| 287 500 € | 4 873 €/m² | Maison · 59 m² · 1 p. | 12 Rue Combe sous Ravieres | 28 février 2025 |
| 82 900 € | 3 188 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | 1 Impasse du Belvedere | 28 février 2025 |
| 132 600 € | 2 947 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 20 Route de Lausanne | 27 février 2025 |
| 410 000 € | 3 661 €/m² | Appartement · 112 m² · 4 p. | 7 Impasse de la Source | 26 février 2025 |
| 380 000 € | 1 735 €/m² | Local commercial · 219 m² | 8 Route de la Poste | 24 février 2025 |
| 250 000 € | 4 630 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 6 Rue Combe sous Ravieres | 21 février 2025 |
| 57 500 € | 1 917 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 15 Route de Lausanne | 20 février 2025 |
| 7 000 € | 350 €/m² | Local commercial · 20 m² | 3 Place de la Mairie | 30 janvier 2025 |
| 250 887 € | 5 575 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | 36 Rue de la Rochette | 29 janvier 2025 |
| 217 000 € | 4 521 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 26 Route de Lausanne | 28 janvier 2025 |
| 125 000 € | 1 712 €/m² | Local commercial · 73 m² | 15 Route de Lausanne | 21 janvier 2025 |
| 352 000 € | 3 592 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 5 Impasse de la Foret | 7 janvier 2025 |
| 4 144 000 € | 1 726 €/m² | Local commercial · 2401 m² | La Rochette | 20 décembre 2024 |
| 118 750 € | 3 045 €/m² | Appartement · 39 m² · 1 p. | 15 Route de Lausanne | 20 décembre 2024 |
| 151 300 € | 3 439 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5229 Lotissement Miroir Sud | 16 décembre 2024 |
| 38 000 € | 388 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 18 Rue de la Rochette | 12 décembre 2024 |
| 286 000 € | 3 405 €/m² | Appartement · 84 m² · 1 p. | 4 Rue des Combettes | 11 décembre 2024 |
| 350 000 € | 3 977 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 4 Rue Combe sous Ravieres | 29 novembre 2024 |
| 285 200 € | 4 321 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | 7 Route du Miroir | 22 novembre 2024 |
| 112 292 € | 3 303 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 5120 Les Campenes | 19 novembre 2024 |
| 415 000 € | 5 123 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 9 Clos de la Rochette | 14 novembre 2024 |
| 240 000 € | 5 581 €/m² | Maison · 43 m² · 3 p. | 2 Impasse du Levant | 8 novembre 2024 |
| 270 000 € | 1 957 €/m² | Appartement · 138 m² · 5 p. | 3 Route des Pistes | 5 novembre 2024 |
| 406 250 € | 3 660 €/m² | Maison · 111 m² · 2 p. | 6 Impasse des Ecureuils | 30 octobre 2024 |
| 266 900 € | 2 780 €/m² | Appartement · 96 m² · 2 p. | 12 Route de Lausanne | 29 octobre 2024 |
| 150 000 € | 2 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 5120 Les Campenes | 22 octobre 2024 |
| 25 000 € | 1 563 €/m² | Local commercial · 16 m² | 8 Route de la Poste | 14 octobre 2024 |
| 118 000 € | 3 576 €/m² | Appartement · 33 m² · 2 p. | 3 L Oree des Pistes | 27 septembre 2024 |
| 70 000 € | 1 458 €/m² | Local commercial · 48 m² | 20 Route de Lausanne | 16 septembre 2024 |
| 140 000 € | 3 784 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 5 Route de Lausanne | 3 septembre 2024 |
| 116 000 € | 2 900 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 3 Place de la Mairie | 8 août 2024 |
| 55 000 € | 2 391 €/m² | Appartement · 23 m² · 1 p. | 5 Route de Lausanne | 2 août 2024 |
| 258 500 € | 3 917 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | Village Sud | 1 août 2024 |
| 294 450 € | 2 538 €/m² | Appartement · 116 m² · 4 p. | 4 Route de Lausanne | 18 juillet 2024 |
| 117 400 € | 3 354 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 4 Rue Eden Roc | 16 juillet 2024 |
| 81 216 € | 541 €/m² | Local commercial · 150 m² | 3 Route de Lausanne | 5 juillet 2024 |
| 160 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5229 Lotissement Miroir Sud | 7 juin 2024 |
| 303 750 € | 6 075 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 1 Impasse des Noisetiers | 24 mai 2024 |
| 355 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Route du Miroir | 19 avril 2024 |
| 105 000 € | 3 088 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | 15 Route de Lausanne | 18 avril 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
17,66 €/m²
de 12,9 à 24,3 €
Appartement 1-2 pièces
20,62 €/m²
de 15,3 à 27,8 €
Appartement 3 pièces et +
14,20 €/m²
de 10,5 à 19,2 €
Maison
18,59 €/m²
de 13,2 à 26,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Les Hôpitaux-Neufs reposent sur 217 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Hôpitaux-Neufs →
Rue par rue à Les Hôpitaux-Neufs
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 11 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Hôpitaux-Neufs ?
Le prix médian au m² à Les Hôpitaux-Neufs s’établit à 3 409 €/m², calculé sur 32 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 150 000 € et 352 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Les Hôpitaux-Neufs ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Les Hôpitaux-Neufs a augmenté de 17,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Les Hôpitaux-Neufs ?
Le prix médian pour un appartement à Les Hôpitaux-Neufs est de 181 000 €, soit 3 085 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 143 275 € et 305 000 €.
Combien coûte une maison à Les Hôpitaux-Neufs ?
Le prix médian pour une maison à Les Hôpitaux-Neufs est de 352 000 €, soit 4 095 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 250 000 € et 462 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 183 ventes sont disponibles au total pour Les Hôpitaux-Neufs.