Prix immobilier à Gondenans-Montby
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 12 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gondenans-Montby (25340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
93 550 €
Premier quartile
57 300 €
Dernier quartile
98 500 €
Sur tout l’historique
750 €/m²
Habitants
161
Où se sont faites les ventes à Gondenans-Montby
Par type de bien
Dernières ventes à Gondenans-Montby
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 98 500 € | 985 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Les Echarquenans | 13 novembre 2025 |
| 93 550 € | 683 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Montby | 19 septembre 2025 |
| 57 300 € | 409 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | Au Moulin Brule | 30 avril 2025 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Neurpillere | 19 septembre 2024 |
| 156 150 € | 919 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 8 Rue Grande Rue | 5 août 2024 |
| 152 700 € | 914 €/m² | Maison · 167 m² · 3 p. | 3 Rue du Tilleul | 31 juillet 2024 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 15 Rue du Tilleul | 21 novembre 2023 |
| 130 000 € | 1 884 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 8 Rue du Tilleul | 19 janvier 2023 |
| 185 500 € | 679 €/m² | Appartement · 273 m² · 3 p. | 6 Rue des Moulins | 16 mai 2022 |
| 30 000 € | 192 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | 10 Rue Grande Rue | 10 décembre 2021 |
| 110 000 € | 821 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | Au Village | 5 juillet 2021 |
| 15 000 € | 125 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Au Village | 10 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,64 €/m²
de 6,8 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
9,56 €/m²
de 7,6 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
7,50 €/m²
de 5,7 à 9,8 €
Maison
9,47 €/m²
de 7,1 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gondenans-Montby : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gondenans-Montby →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 255,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gondenans-Montby ?
Le prix médian au m² à Gondenans-Montby s’établit à 683 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 300 € et 98 500 € au total.
Combien coûte une maison à Gondenans-Montby ?
Le prix médian pour une maison à Gondenans-Montby est de 93 550 €, soit 683 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 300 € et 98 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Gondenans-Montby.