Prix immobilier à Lussas-et-Nontronneau
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lussas-et-Nontronneau (24300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
140 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
204 430 €
Sur tout l’historique
936 €/m²
Habitants
283
Où se sont faites les ventes à Lussas-et-Nontronneau
Par type de bien
Dernières ventes à Lussas-et-Nontronneau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 218 600 € | 1 987 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | Clarat | 17 décembre 2025 |
| 204 430 € | 1 747 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Champs du Claud Ferrent | 6 novembre 2025 |
| 75 000 € | 405 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | 442 Route des Courieres | 18 septembre 2025 |
| 140 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2795 Route de la Villa Gallo-Romaine | 17 septembre 2025 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 1152 Route du Pont du Leberou | 21 février 2025 |
| 162 000 € | 1 473 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 56 Impasse de Nontronneau | 16 octobre 2024 |
| 500 000 € | 265 €/m² | Maison · 1890 m² · 8 p. | 3748 Route de la Villa Gallo-Romaine | 3 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | Villejaleix | 3 septembre 2024 |
| 98 000 € | 838 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Codert Est | 13 février 2024 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 34 Impasse de Villejalet | 6 décembre 2023 |
| 487 000 € | 912 €/m² | Maison · 534 m² · 4 p. | 141 Villejaleix | 22 juin 2023 |
| 8 000 € | 250 €/m² | Maison · 32 m² | 3125 Route de la Croix de la Victoire | 14 mars 2023 |
| 12 500 € | 202 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 21 Route des Courieres | 22 février 2023 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 3024 Route de la Villa Gallo-Romaine | 24 janvier 2023 |
| 116 000 € | 655 €/m² | Maison · 177 m² · 2 p. | 37 La Cabane Ouest | 18 novembre 2022 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Clarat | 22 mars 2022 |
| 75 000 € | 1 042 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | Chez Mauvis | 19 janvier 2022 |
| 102 000 € | 872 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | Le Codert Est | 13 décembre 2021 |
| 332 000 € | 1 627 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | Chez Bini | 29 novembre 2021 |
| 48 320 € | 779 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | 2998 Route de la Croix de la Victoire | 9 novembre 2021 |
| 121 650 € | 936 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Le Plantier | 20 octobre 2021 |
| 380 000 € | 3 140 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | Les Boiges | 29 septembre 2021 |
| 186 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Croix de Charles | 8 septembre 2021 |
| 50 000 € | 595 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | Lamourette | 6 août 2021 |
| 25 000 € | 357 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | La Tonnelle | 30 juin 2021 |
| 32 000 € | 711 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Le Bourg Sud Ouest | 15 juin 2021 |
| 77 000 € | 963 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Codert Ouest | 25 mai 2021 |
| 175 234 € | 1 288 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 1525 Route de la Croix de la Victoire | 4 mai 2021 |
| 60 000 € | 513 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | Champs du Claud Ferrent | 16 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,92 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,30 €/m²
de 9,1 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,90 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Maison
7,32 €/m²
de 5,6 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lussas-et-Nontronneau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lussas-et-Nontronneau →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 100,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lussas-et-Nontronneau ?
Le prix médian au m² à Lussas-et-Nontronneau s’établit à 1 747 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 204 430 € au total.
Combien coûte une maison à Lussas-et-Nontronneau ?
Le prix médian pour une maison à Lussas-et-Nontronneau est de 140 000 €, soit 1 747 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 204 430 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Lussas-et-Nontronneau.