Prix immobilier à Saint-Martin-le-Pin

525 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 20 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martin-le-Pin (24300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

171 400 €

Premier quartile

100 000 €

Dernier quartile

217 200 €

Sur tout l’historique

730 €/m²

Habitants

279

Répartition des prix sur 20 ventes à Saint-Martin-le-Pin

15 k€médiane 171 k€623 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Martin-le-Pin

Par type de bien

Maisons171 400 € · 3

Dernières ventes à Saint-Martin-le-Pin

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
100 000 €	329 €/m²	Maison · 304 m² · 5 p.	58 La Tuiliere	30 décembre 2025
171 400 €	1 428 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Entre les Chemins	16 septembre 2025
217 200 €	525 €/m²	Maison · 414 m² · 5 p.	1 Merignac	21 juillet 2025
231 600 €	1 273 €/m²	Maison · 182 m² · 6 p.	2 La Borderie Nord	24 août 2024
173 700 €	730 €/m²	Maison · 238 m² · 4 p.	9999 La Chapoulie	30 juillet 2024
55 000 €	1 222 €/m²	Maison · 45 m² · 2 p.	4 Le Grand Village	25 avril 2024
343 650 €	3 580 €/m²	Maison · 96 m² · 2 p.	74 Talivaud	8 janvier 2024
75 000 €	291 €/m²	Maison · 258 m² · 4 p.	Ribeyrolles	14 décembre 2023
115 000 €	1 106 €/m²	Maison · 104 m² · 4 p.	120 Lespinasse	23 novembre 2023
105 000 €	515 €/m²	Maison · 204 m² · 3 p.	7 Le Grand Village	9 octobre 2023
149 630 €	494 €/m²	Maison · 303 m² · 5 p.	72 Merignac	2 octobre 2023
130 000 €	788 €/m²	Maison · 165 m² · 6 p.	Lespinasse	23 mai 2023
60 000 €	698 €/m²	Maison · 86 m² · 2 p.	Le Grand Village	5 septembre 2022
138 259 €	456 €/m²	Maison · 303 m² · 5 p.	72 Merignac	11 juillet 2022
218 500 €	218 €/m²	Maison · 1002 m² · 5 p.	La Chapoulie	16 novembre 2021
623 000 €	1 391 €/m²	Maison · 448 m² · 9 p.	27 Le Bourg	29 septembre 2021
152 000 €	1 007 €/m²	Maison · 151 m² · 5 p.	Le Grand Village	30 août 2021
140 000 €	1 129 €/m²	Maison · 124 m² · 3 p.	5000 Le Grand Village	30 juillet 2021
15 000 €	300 €/m²	Maison · 50 m² · 2 p.	17 Le Grand Village	30 juin 2021
100 000 €	1 493 €/m²	Maison · 67 m² · 4 p.	26 Le Bourg	24 février 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

20,8 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

9,10 €/m²

de 7,1 à 11,7 €

Appartement 1-2 pièces

11,51 €/m²

de 9,1 à 14,6 €

Appartement 3 pièces et +

8,85 €/m²

de 7,1 à 11 €

Maison

6,57 €/m²

de 5 à 8,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martin-le-Pin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, séisme, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martin-le-Pin →

Rue par rue à Saint-Martin-le-Pin

Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.

Le Grand Village698 €/m²

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Martin-le-Pin, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 47,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Martin-le-Pin ?

Le prix médian au m² à Saint-Martin-le-Pin s’établit à 525 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 100 000 € et 217 200 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Martin-le-Pin ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Martin-le-Pin est de 171 400 €, soit 525 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 217 200 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martin-le-Pin.