Prix immobilier à Vanxains
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 51 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vanxains (24600), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
172 500 €
Sur tout l’historique
896 €/m²
Habitants
689
Où se sont faites les ventes à Vanxains
Par type de bien
Dernières ventes à Vanxains
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 125 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 11 Route des Cigales | 16 décembre 2025 |
| 134 500 € | 679 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 241 Labelaudie | 13 novembre 2025 |
| 26 500 € | 384 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | Chez Sabrier | 14 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Route des Cigales | 30 septembre 2025 |
| 259 300 € | 675 €/m² | Maison · 384 m² · 4 p. | 18 Route de la Brangelie | 5 septembre 2025 |
| 172 500 € | 757 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 8 Impasse Fargette | 4 juillet 2025 |
| 87 965 € | 1 173 €/m² | Maison · 75 m² · 6 p. | La Croix de Combas | 20 juin 2025 |
| 70 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 8 Rue des Pommiers | 18 juin 2025 |
| 200 000 € | 1 587 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | Tourette | 14 mai 2025 |
| 164 623 € | 1 069 €/m² | Maison · 154 m² · 3 p. | 159 La Chapelle | 28 mars 2025 |
| 179 700 € | 1 473 €/m² | Maison · 122 m² · 2 p. | 258 Les Grands Bois | 14 mars 2025 |
| 59 900 € | 1 619 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 1132 Chez Portier | 15 janvier 2025 |
| 157 000 € | 801 €/m² | Maison · 196 m² · 6 p. | 1025 Champagnac Sud | 26 décembre 2024 |
| 64 546 € | 1 793 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 174 Chez Grimaud | 13 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 063 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 105 Verteillac Nord | 2 décembre 2024 |
| 193 000 € | 578 €/m² | Maison · 334 m² · 3 p. | 1064 Le Treil | 19 novembre 2024 |
| 147 000 € | 919 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 1122 Trompette | 18 novembre 2024 |
| 47 350 € | 474 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 206 Tourette | 10 juin 2024 |
| 169 500 € | 974 €/m² | Maison · 174 m² · 5 p. | 1127 Verteillac Nord | 19 avril 2024 |
| 66 000 € | 825 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 105 Verteillac Nord | 27 mars 2024 |
| 96 000 € | 1 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 105 Verteillac Nord | 27 janvier 2024 |
| 88 000 € | 431 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | Tourette | 18 décembre 2023 |
| 135 085 € | 1 876 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 245 Trenant | 27 juin 2023 |
| 20 600 € | 294 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 198 Champagnac | 10 mars 2023 |
| 86 000 € | 717 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 229 Le Pauly Sud | 21 octobre 2022 |
| 124 400 € | 882 €/m² | Maison · 141 m² · 1 p. | La Tissonie Est | 29 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 53 Gouliere | 27 juillet 2022 |
| 50 000 € | 313 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 51 Gouliere | 22 juillet 2022 |
| 96 000 € | 1 371 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 225 Le Pauly Nord | 7 mai 2022 |
| 115 000 € | 816 €/m² | Maison · 141 m² · 1 p. | La Tissonie Est | 26 avril 2022 |
| 318 060 € | 1 383 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 86 L Heritier | 14 mars 2022 |
| 162 000 € | 1 820 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 4 Le Puy | 11 mars 2022 |
| 132 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 245 Trenant | 8 février 2022 |
| 257 720 € | 2 864 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1099 Sarraute | 28 décembre 2021 |
| 138 000 € | 896 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 1109 Verteillac Nord | 29 octobre 2021 |
| 75 000 € | 743 €/m² | Maison · 101 m² · 1 p. | 8 Rue de la Fontaine Ste Marie | 20 octobre 2021 |
| 150 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 9 Bellevue | 20 octobre 2021 |
| 54 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 1132 Chez Portier | 18 octobre 2021 |
| 280 000 € | 543 €/m² | Maison · 516 m² · 4 p. | 120 Le Regnac | 13 octobre 2021 |
| 90 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 273 Le Petit Perier | 17 septembre 2021 |
| 53 500 € | 1 070 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 37 Chez Moreau | 27 juillet 2021 |
| 20 000 € | 125 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 51 Gouliere | 12 juillet 2021 |
| 62 500 € | 223 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1013 Verteillac Nord | 16 juin 2021 |
| 211 000 € | 335 €/m² | Maison · 630 m² · 6 p. | 100 Elie du Bois Nord | 31 mai 2021 |
| 87 200 € | 593 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | Chez Moreau | 7 mai 2021 |
| 135 288 € | 451 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 1079 Chez Sabrier | 15 avril 2021 |
| 48 000 € | 343 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Javerdhat | 7 avril 2021 |
| 185 000 € | 856 €/m² | Maison · 216 m² · 4 p. | 1009 Chignac Ouest | 19 février 2021 |
| 91 324 € | 311 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Sarraute | 6 février 2021 |
| 165 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1024 Verteillac Nord | 15 janvier 2021 |
| 42 500 € | 390 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 4 Le Puy | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,83 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,1 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,32 €/m²
de 6 à 9 €
Maison
9,16 €/m²
de 7,2 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vanxains : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vanxains →
Rue par rue à Vanxains
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 80,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vanxains ?
Le prix médian au m² à Vanxains s’établit à 1 069 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 172 500 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Vanxains ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Vanxains a augmenté de 16,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Vanxains ?
Le prix médian pour une maison à Vanxains est de 130 000 €, soit 1 069 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 172 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 51 ventes sont disponibles au total pour Vanxains.
Autour de Vanxains
- Ribérac1 003 €/m²
- Chassaignes1 574 €/m²
- Saint-Martin-de-Ribérac812 €/m²
- Bourg-du-Bost563 €/m²
- Siorac-de-Ribérac1 025 €/m²
- La Jemaye-Ponteyraud1 745 €/m²
- Comberanche-et-Épeluche769 €/m²
- Saint Privat en Périgord903 €/m²
- Petit-Bersac688 €/m²
- Allemans476 €/m²
- Villetoureix1 250 €/m²
- Saint-Vincent-Jalmoutiers714 €/m²