Prix immobilier à Valignat
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Valignat (03330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 991 €
Premier quartile
35 000 €
Dernier quartile
106 150 €
Sur tout l’historique
875 €/m²
Habitants
64
Où se sont faites les ventes à Valignat
Par type de bien
Dernières ventes à Valignat
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 25 000 € | 145 €/m² | Maison · 173 m² · 6 p. | 1 Chemin du Lavoir | 30 septembre 2025 |
| 50 991 € | 1 020 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 24 Allée Saint Michel | 3 février 2025 |
| 169 100 € | 1 225 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | 1 Rue des Ouches | 15 octobre 2024 |
| 35 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 33 m² · 4 p. | 22 Allée Saint Michel | 22 mars 2024 |
| 80 000 € | 510 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | 6 Voie Romaine de Montignac | 16 novembre 2023 |
| 143 150 € | 1 224 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 12 Rue des Ouches | 27 juin 2022 |
| 22 500 € | 489 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 1 Rue du Prieure | 14 décembre 2021 |
| 65 000 € | 586 €/m² | Maison · 111 m² · 6 p. | 11 Allée Saint Michel | 8 décembre 2021 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 octobre 2021 |
| 106 150 € | 900 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 1 Impasse du Domaine | 17 août 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,57 €/m²
de 6,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,31 €/m²
de 8,7 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
7,61 €/m²
de 6,2 à 9,3 €
Maison
6,69 €/m²
de 5,1 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Valignat : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Valignat →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Valignat ?
Le prix médian au m² à Valignat s’établit à 875 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 35 000 € et 106 150 € au total.
Combien coûte une maison à Valignat ?
Le prix médian pour une maison à Valignat est de 50 991 €, soit 875 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 35 000 € et 106 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Valignat.