Prix immobilier à Gageac-et-Rouillac
sur les 12 derniers mois publiés · 9 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gageac-et-Rouillac (24240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
121 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
255 000 €
Sur tout l’historique
1 213 €/m²
Habitants
422
Où se sont faites les ventes à Gageac-et-Rouillac
Par type de bien
Dernières ventes à Gageac-et-Rouillac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 195 000 € | 750 €/m² | Maison · 260 m² · 3 p. | 335 Impasse de Comarque | 23 décembre 2025 |
| 622 896 € | 588 €/m² | Local commercial · 1060 m² | Le Galinou | 25 novembre 2025 |
| 255 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 276 Route du Chateau | 12 novembre 2025 |
| 40 000 € | 354 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 247 Route Paul Verlaine | 18 septembre 2025 |
| 17 500 € | 146 €/m² | Maison · 120 m² · 1 p. | 825 Route Jean Mermoz | 15 septembre 2025 |
| 121 000 € | 672 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 304 Impasse des Carrieres | 2 avril 2025 |
| 20 000 € | 1 053 €/m² | Local commercial · 19 m² | 5000 Route Jean de la Fontaine | 2 avril 2025 |
| 120 000 € | 750 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 989 Route Victor Hugo | 28 mars 2025 |
| 687 305 € | 2 643 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | Champ du Boeuf | 27 janvier 2025 |
| 316 038 € | 2 701 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 138 Route Jean de la Fontaine | 16 décembre 2024 |
| 220 400 € | 984 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 721 Impasse Marguerite de Duras | 13 décembre 2024 |
| 150 000 € | 625 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 770 Route Emile Zola | 26 septembre 2024 |
| 168 600 € | 1 873 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 53 La Ferriere Nord | 23 septembre 2024 |
| 65 000 € | 929 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 530 Route Jules Verne | 11 juillet 2024 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Ferriere Sud | 12 juin 2024 |
| 248 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | Le Fournil | 27 mars 2024 |
| 667 305 € | 1 213 €/m² | Maison · 550 m² · 8 p. | 1564 Route de la Mairie | 13 novembre 2023 |
| 581 824 € | 3 853 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 857 Impasse Jean Jacques Rousseau | 2 octobre 2023 |
| 215 000 € | 3 583 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Le Petit Marteau | 25 septembre 2023 |
| 280 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Les Naudines | 13 septembre 2023 |
| 600 000 € | 375 €/m² | Maison · 1602 m² · 5 p. | 724 Route Jean Mermoz | 24 août 2023 |
| 92 000 € | 474 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 49 Brandissou | 21 juillet 2023 |
| 429 650 € | 1 069 €/m² | Maison · 402 m² · 6 p. | 192 Impasse Jean Jacques Rousseau | 30 juin 2023 |
| 283 000 € | 2 419 €/m² | Maison · 117 m² · 3 p. | 138 Route Jean de la Fontaine | 7 juin 2023 |
| 442 570 € | 1 770 €/m² | Maison · 250 m² · 7 p. | 281 Impasse de la Sionie | 31 mars 2023 |
| 814 500 € | 2 036 €/m² | Maison · 400 m² · 9 p. | 1087 Route Andre Gide | 31 mars 2023 |
| 629 145 € | 1 401 €/m² | Maison · 449 m² · 5 p. | 388 Route de l’Eglise | 6 mars 2023 |
| 647 485 € | 2 023 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | Tabardy | 6 mars 2023 |
| 950 700 € | 5 167 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | Les Pascarelles | 20 décembre 2022 |
| 305 000 € | 1 763 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Le Grand Marais | 28 septembre 2022 |
| 175 000 € | 778 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 1037 Route Madame de Sevigne | 23 août 2022 |
| 240 000 € | 805 €/m² | Maison · 298 m² · 5 p. | Grandes Vignes | 5 août 2022 |
| 762 000 € | 1 954 €/m² | Maison · 390 m² · 7 p. | Le Petit Marteau | 1 février 2022 |
| 164 000 € | 1 822 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 53 La Ferriere Nord | 18 janvier 2022 |
| 113 700 € | 563 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 328 Impasse des Carrieres | 16 septembre 2021 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 185 Impasse Jean Jacques Rousseau | 27 août 2021 |
| 403 000 € | 2 227 €/m² | Maison · 181 m² · 3 p. | 362 Impasse Jean Jacques Rousseau | 2 août 2021 |
| 53 820 € | 533 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | La Ferriere Nord | 1 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,65 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,58 €/m²
de 6,8 à 10,8 €
Maison
8,56 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gageac-et-Rouillac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gageac-et-Rouillac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 33,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gageac-et-Rouillac ?
Le prix médian au m² à Gageac-et-Rouillac s’établit à 750 €/m², calculé sur 9 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 255 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gageac-et-Rouillac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gageac-et-Rouillac a baissé de 23,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gageac-et-Rouillac ?
Le prix médian pour une maison à Gageac-et-Rouillac est de 121 000 €, soit 750 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 255 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Gageac-et-Rouillac.