Prix immobilier à Négrondes
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 58 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Négrondes (24460), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
116 088 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
127 000 €
Sur tout l’historique
833 €/m²
Habitants
778
Où se sont faites les ventes à Négrondes
Par type de bien
Dernières ventes à Négrondes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 74 000 € | 685 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | Plat | 9 décembre 2025 |
| 100 000 € | 595 €/m² | Maison · 168 m² · 4 p. | Cros de Chaput | 14 novembre 2025 |
| 120 000 € | 811 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | 388 Route Albert Gaudy | 3 octobre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 294 Impasse Chabrefit | 10 septembre 2025 |
| 127 000 € | 1 530 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 4 Place des Catalpas | 25 août 2025 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Roufflac | 7 août 2025 |
| 250 000 € | 2 212 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | La Saunerie | 21 mai 2025 |
| 116 088 € | 3 745 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 avril 2025 |
| 38 700 € | 490 €/m² | Maison · 79 m² · 2 p. | 9116 Route Napoleon | 6 mars 2025 |
| 231 000 € | 856 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | Clos de Garde | 27 février 2025 |
| 140 000 € | 1 687 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | La Cote | 11 octobre 2024 |
| 235 000 € | 1 013 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 3422 Route de Gavarnie | 8 octobre 2024 |
| 85 000 € | 773 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 47 Impasse Georges Kunchs | 11 septembre 2024 |
| 145 000 € | 747 €/m² | Maison · 194 m² · 3 p. | 479 Chemin de la Genebre | 3 septembre 2024 |
| 150 000 € | 1 685 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 12 Place des Tilleuls | 14 août 2024 |
| 130 000 € | 211 €/m² | Local commercial · 617 m² | 1111 Route de Gavarnie | 8 août 2024 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Le Bourg | 1 août 2024 |
| 240 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | Longchamps | 27 juin 2024 |
| 80 000 € | 209 €/m² | Maison · 383 m² · 9 p. | 3 Le Bourg | 4 juin 2024 |
| 167 000 € | 1 193 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2 Rue du Cimetiere | 28 mai 2024 |
| 127 000 € | 1 588 €/m² | Maison · 80 m² · 6 p. | Longchamps | 19 avril 2024 |
| 45 600 € | 321 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 8875 Route Napoleon | 3 avril 2024 |
| 75 000 € | 714 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Le Riviers | 12 mars 2024 |
| 110 000 € | 458 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 382 Route Adrien Fayol | 5 mars 2024 |
| 185 000 € | 934 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | Les Jartes | 12 février 2024 |
| 110 185 € | 672 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | 74 Chemin des Pelerins | 12 février 2024 |
| 310 000 € | 1 069 €/m² | Appartement · 290 m² · 3 p. | 694 Route Joseph Boin | 29 décembre 2023 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Le Maine | 27 novembre 2023 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Local commercial · 70 m² | 1 Rue des Scieries | 29 août 2023 |
| 61 000 € | 496 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Chabrefit | 26 juin 2023 |
| 36 000 € | 429 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 18 Rue Eugene le Roy | 27 février 2023 |
| 34 000 € | 378 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | La Saunerie | 10 janvier 2023 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Fongou | 5 janvier 2023 |
| 130 000 € | 1 857 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 6 Rue Eugene le Roy | 27 octobre 2022 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 6 p. | 2 Rue des Scieries | 29 juillet 2022 |
| 85 000 € | 1 328 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 891 Route Leon Arnaud | 5 juillet 2022 |
| 144 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Place des Catalpas | 31 mai 2022 |
| 203 500 € | 1 850 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Bourg | 24 mai 2022 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 3 Rue Eugene le Roy | 17 mai 2022 |
| 169 850 € | 726 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 50 Rue Marcel Sudrie | 31 mars 2022 |
| 180 000 € | 776 €/m² | Maison · 232 m² · 6 p. | 3422 Route de Gavarnie | 2 mars 2022 |
| 60 000 € | 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 janvier 2022 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | Bos Levadis | 7 décembre 2021 |
| 45 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 8 Place des Cypres | 7 décembre 2021 |
| 165 000 € | 833 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | Les Jartes | 22 novembre 2021 |
| 93 500 € | 1 438 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 185 Impasse de la Saunerie | 22 octobre 2021 |
| 85 450 € | 750 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 81 Impasse Valentin Gilet | 21 octobre 2021 |
| 27 000 € | 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 18 Rue Eugene le Roy | 26 août 2021 |
| 166 505 € | 750 €/m² | Maison · 222 m² · 13 p. | Grametias | 25 août 2021 |
| 147 000 € | 728 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 121 Route de la Beauronne | 13 août 2021 |
| 170 000 € | 518 €/m² | Maison · 328 m² · 9 p. | 137 Chemin des Ateliers | 11 août 2021 |
| 159 000 € | 1 325 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 60 Impasse Aubin Beyly | 29 juillet 2021 |
| 170 000 € | 197 €/m² | Local commercial · 863 m² | Le Riviers | 30 juin 2021 |
| 104 700 € | 903 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | Les Fosses | 24 juin 2021 |
| 35 000 € | 449 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 8 Lotissement Bellevue | 15 juin 2021 |
| 218 690 € | 1 458 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 62 Rue Jean Gerard | 9 avril 2021 |
| 152 900 € | 1 699 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 11 Avenue de la Gare | 5 février 2021 |
| 115 000 € | 788 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | 173 Chemin des Eglantiers | 15 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,20 €/m²
de 7,5 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
10,33 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,5 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Négrondes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Négrondes →
Rue par rue à Négrondes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 8,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Négrondes ?
Le prix médian au m² à Négrondes s’établit à 856 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 127 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Négrondes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Négrondes a augmenté de 10,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Négrondes ?
Le prix médian pour une maison à Négrondes est de 116 088 €, soit 856 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 127 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 58 ventes sont disponibles au total pour Négrondes.