Prix immobilier à Les Farges
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Farges (24290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
180 200 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
292 000 €
Sur tout l’historique
1 250 €/m²
Habitants
311
Où se sont faites les ventes à Les Farges
Par type de bien
Dernières ventes à Les Farges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 327 500 € | 1 145 €/m² | Maison · 286 m² · 4 p. | 1005 Laboissiere | 18 décembre 2025 |
| 150 000 € | 2 027 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2796 Route des Chenes | 30 octobre 2025 |
| 292 000 € | 1 390 €/m² | Maison · 210 m² · 4 p. | 176 Route des Iris | 3 octobre 2025 |
| 167 000 € | 1 265 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 9 Route de la Mare | 30 septembre 2025 |
| 219 336 € | 3 133 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 septembre 2025 |
| 180 200 € | 2 574 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 29 août 2025 |
| 160 000 € | 2 424 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 710 Route du Tilleul | 15 juillet 2025 |
| 434 000 € | 804 €/m² | Maison · 540 m² · 7 p. | 637 Chemin des Orchidees | 8 octobre 2024 |
| 200 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Mas de Leroux Nord | 23 juillet 2024 |
| 135 000 € | 608 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 176 Route des Iris | 28 mars 2024 |
| 68 000 € | 1 046 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | Le Legal | 15 mai 2023 |
| 69 000 € | 863 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1 Impasse des Buis | 13 mars 2023 |
| 26 675 € | 762 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | Le Bourg | 10 février 2023 |
| 155 000 € | 881 €/m² | Maison · 176 m² · 6 p. | 2161 Route de la Boissiere | 20 décembre 2022 |
| 232 350 € | 968 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 213 Route du Blanquet | 14 mars 2022 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Le Bourg | 28 octobre 2021 |
| 240 000 € | 1 778 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 16 Route des Iris | 1 octobre 2021 |
| 106 660 € | 1 524 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Bourg | 12 août 2021 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 32 m² · 2 p. | 33 Impasse des Granges | 28 juin 2021 |
| 185 000 € | 1 051 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 96 Route du Guer | 27 avril 2021 |
| 170 000 € | 1 604 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 653 Route des Sablous | 19 avril 2021 |
| 218 075 € | 1 172 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 88 Chemin des Noyers | 11 février 2021 |
| 228 410 € | 968 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | Les Communaux | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,93 €/m²
de 7,8 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,57 €/m²
de 9,5 à 14,2 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
8,28 €/m²
de 6,6 à 10,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Farges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Farges →
Rue par rue à Les Farges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Farges ?
Le prix médian au m² à Les Farges s’établit à 2 027 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 292 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Farges ?
Le prix médian pour une maison à Les Farges est de 180 200 €, soit 2 027 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 292 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Les Farges.