Prix immobilier à Eygurande-et-Gardedeuil

759 €/m²+33,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 40 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Eygurande-et-Gardedeuil (24700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

126 000 €

Premier quartile

110 000 €

Dernier quartile

172 100 €

Sur tout l’historique

975 €/m²

Habitants

402

Répartition des prix sur 40 ventes à Eygurande-et-Gardedeuil

10 k€médiane 126 k€600 k€

Où se sont faites les ventes à Eygurande-et-Gardedeuil

Par type de bien

Maisons126 000 € · 6

Dernières ventes à Eygurande-et-Gardedeuil

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
110 000 €	759 €/m²	Maison · 145 m² · 5 p.	Le Viradis Ouest	19 septembre 2025
172 100 €	431 €/m²	Maison · 399 m² · 6 p.	439 Impasse des Tramails	8 août 2025
150 000 €	1 027 €/m²	Maison · 146 m² · 4 p.	110 Le Bourg	2 juin 2025
45 000 €	250 €/m²	Maison · 180 m² · 4 p.	134 Route des Ragondins	11 avril 2025
250 000 €	2 033 €/m²	Maison · 123 m² · 4 p.	Le Grand Fonmassonnade Oue	11 mars 2025
126 000 €	1 050 €/m²	Maison · 120 m² · 3 p.	627 Route des Chenes	20 février 2025
330 000 €	567 €/m²	Maison · 582 m² · 7 p.	292 Chemin de la Petite Duche	27 septembre 2024
9 500 €	380 €/m²	Maison · 25 m²	Le Grand Fouilleze	30 août 2024
93 500 €	974 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	1047 Le Grand Batard	28 août 2024
90 000 €	1 125 €/m²	Maison · 80 m² · 2 p.	1588 Chemin des Bruyeres	23 août 2024
185 400 €	1 448 €/m²	Maison · 128 m² · 5 p.	l’Etang de Fregerieu	3 mai 2024
26 145 €	174 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	Le Petit Maine	12 mars 2024
26 145 €	174 €/m²	Maison · 150 m² · 5 p.	Le Petit Maine	12 mars 2024
265 000 €	967 €/m²	Maison · 274 m² · 4 p.	77 Route des Etangs	28 novembre 2023
88 710 €	2 218 €/m²	Maison · 40 m² · 2 p.	33 Chemin des Renards	9 octobre 2023
511 850 €	1 051 €/m²	Maison · 487 m² · 11 p.	Bellat Ouest	5 octobre 2023
87 000 €	1 318 €/m²	Maison · 66 m² · 2 p.	Les Sables	6 septembre 2023
88 000 €	698 €/m²	Maison · 126 m² · 2 p.	2699 Route de Royan	30 juin 2023
150 000 €	676 €/m²	Maison · 222 m² · 4 p.	54 Rue des Cepes	15 juin 2023
117 500 €	1 004 €/m²	Maison · 117 m² · 6 p.	20 Rue des Cepes	28 avril 2023
198 378 €	1 140 €/m²	Maison · 174 m² · 4 p.	1716 Route de l’Ecuyer	18 avril 2023
85 500 €	684 €/m²	Maison · 125 m² · 4 p.	3345 Route de la Roche Chalais	5 avril 2023
75 500 €	1 110 €/m²	Maison · 68 m² · 3 p.	575 Chemin de la Petite Duche	20 janvier 2023
183 270 €	975 €/m²	Maison · 188 m² · 4 p.	550 Chemin de la Petite Duche	27 décembre 2022
163 500 €	3 144 €/m²	Maison · 52 m² · 3 p.	78 Chemin des Renards	21 novembre 2022
600 000 €	942 €/m²	Maison · 637 m² · 6 p.	Chez Lionet	21 juillet 2022
140 349 €	702 €/m²	Maison · 200 m² · 5 p.	Le Grand Batard	4 juillet 2022
122 000 €	1 298 €/m²	Maison · 94 m² · 3 p.	46 Chemin des Renards	21 juin 2022
176 855 €	3 337 €/m²	Maison · 53 m² · 3 p.	Plaisance	29 avril 2022
160 000 €	516 €/m²	Maison · 310 m² · 5 p.	389 Route de Royan	13 avril 2022
492 150 €	2 051 €/m²	Maison · 240 m² · 6 p.	Les Eycourssous	21 mars 2022
245 000 €	2 042 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Le Palem	11 février 2022
98 000 €	544 €/m²	Maison · 180 m² · 3 p.	978 Route des Bois	8 novembre 2021
315 000 €	1 886 €/m²	Maison · 167 m² · 4 p.	515 Chemin de la Petite Duche	18 octobre 2021
270 000 €	1 800 €/m²	Maison · 150 m² · 4 p.	595 Route de l’Ecuyer	18 juin 2021
100 000 €	1 190 €/m²	Maison · 84 m² · 3 p.	1034 Route de la Chapelle	21 avril 2021
95 000 €	546 €/m²	Maison · 174 m² · 3 p.	840 Route des Bois	26 mars 2021
80 000 €	1 633 €/m²	Maison · 49 m² · 3 p.	Le Claud du Boeuf	25 mars 2021
145 000 €	558 €/m²	Maison · 260 m² · 4 p.	108 Impasse des Doubleauds	5 mars 2021
55 000 €	573 €/m²	Maison · 96 m² · 3 p.	1047 Le Grand Batard	5 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

15,9 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,06 €/m²

de 8,1 à 12,5 €

Appartement 1-2 pièces

11,43 €/m²

de 9,3 à 14,1 €

Appartement 3 pièces et +

9,29 €/m²

de 7,5 à 11,6 €

Maison

8,60 €/m²

de 6,9 à 10,7 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Eygurande-et-Gardedeuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique1 - TRES FAIBLE

Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Eygurande-et-Gardedeuil →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Eygurande-et-Gardedeuil, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 32,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Eygurande-et-Gardedeuil ?

Le prix médian au m² à Eygurande-et-Gardedeuil s’établit à 759 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 172 100 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Eygurande-et-Gardedeuil ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Eygurande-et-Gardedeuil a augmenté de 33,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Eygurande-et-Gardedeuil ?

Le prix médian pour une maison à Eygurande-et-Gardedeuil est de 126 000 €, soit 759 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 172 100 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Eygurande-et-Gardedeuil.