Prix immobilier à Brouchaud
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 31 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Brouchaud (24210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
55 000 €
Premier quartile
38 000 €
Dernier quartile
100 110 €
Sur tout l’historique
1 201 €/m²
Habitants
224
Où se sont faites les ventes à Brouchaud
Par type de bien
Dernières ventes à Brouchaud
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 902 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 1154 Route des Marais | 11 décembre 2025 |
| 38 000 € | 704 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | Le Claud | 29 septembre 2025 |
| 257 500 € | 780 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | Grandes Terres | 22 août 2025 |
| 100 110 € | 1 251 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | La Gilardie | 4 juin 2025 |
| 600 000 € | 2 214 €/m² | Maison · 271 m² · 3 p. | Prunerede Est | 30 septembre 2024 |
| 288 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 214 m² · 3 p. | Le Communal | 28 août 2024 |
| 240 680 € | 2 865 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | La Rue | 30 avril 2024 |
| 99 000 € | 1 238 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 554 Route du Pont de la Gane | 19 avril 2024 |
| 285 000 € | 810 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | 97 Route des Sources | 7 octobre 2023 |
| 205 000 € | 788 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | Les Terres | 18 août 2023 |
| 288 200 € | 1 201 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1 La Meysselie | 13 juin 2023 |
| 171 360 € | 1 339 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | Les Terres | 23 mai 2023 |
| 245 000 € | 1 512 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | La Rousselie | 8 février 2023 |
| 240 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | La Gilardie | 25 octobre 2022 |
| 434 500 € | 1 458 €/m² | Maison · 298 m² · 8 p. | Pey Chabaneix | 21 octobre 2022 |
| 40 373 € | 475 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Rue | 22 juillet 2022 |
| 62 000 € | 1 348 €/m² | Maison · 46 m² · 2 p. | 71 Chemin des Glycines | 16 mai 2022 |
| 115 000 € | 676 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 178 Chemin de la Forge | 11 avril 2022 |
| 40 000 € | 769 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | Las Teyssieras | 6 avril 2022 |
| 154 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 206 Route des Sources | 29 novembre 2021 |
| 251 000 € | 2 510 €/m² | Maison · 100 m² · 7 p. | 188 Route des Sources | 3 novembre 2021 |
| 128 000 € | 1 882 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 34 Chemin des Baradis | 29 septembre 2021 |
| 185 000 € | 1 233 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 87 Impasse de la Maye | 9 septembre 2021 |
| 87 000 € | 621 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | Les Terres | 11 août 2021 |
| 40 373 € | 475 €/m² | Maison · 85 m² · 2 p. | La Rue | 27 juillet 2021 |
| 130 000 € | 956 €/m² | Maison · 136 m² · 3 p. | Pey Chabaneix | 12 juillet 2021 |
| 194 300 € | 694 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | 1174 Route des Puits | 4 juin 2021 |
| 216 350 € | 503 €/m² | Maison · 430 m² · 6 p. | 90 Impasse des Peytounes | 13 avril 2021 |
| 150 000 € | 915 €/m² | Maison · 164 m² · 3 p. | Le Claud | 2 mars 2021 |
| 257 450 € | 1 327 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | La Rue | 12 février 2021 |
| 50 000 € | 272 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 434 Route du Puits de Bontemps | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,96 €/m²
de 7,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,2 à 9,5 €
Maison
8,39 €/m²
de 6,7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Brouchaud : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), tassements différentiels, feu de forêt, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Brouchaud →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 14,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Brouchaud ?
Le prix médian au m² à Brouchaud s’établit à 780 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 38 000 € et 100 110 € au total.
Combien coûte une maison à Brouchaud ?
Le prix médian pour une maison à Brouchaud est de 55 000 €, soit 780 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 38 000 € et 100 110 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 31 ventes sont disponibles au total pour Brouchaud.