Prix immobilier à Saint-Martial-le-Mont
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 33 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Martial-le-Mont (23150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
73 000 €
Premier quartile
45 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
578 €/m²
Habitants
265
Où se sont faites les ventes à Saint-Martial-le-Mont
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Martial-le-Mont
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 396 € | 1 010 €/m² | Maison · 138 m² · 6 p. | Chantaud | 9 septembre 2025 |
| 40 000 € | 333 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 2 Route D'ars | 18 juillet 2025 |
| 65 000 € | 551 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | 36 Chantaud | 24 avril 2025 |
| 45 000 € | 302 €/m² | Maison · 149 m² · 5 p. | 5028 Rue de la Mairie | 10 avril 2025 |
| 86 000 € | 905 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 50 Chantaud | 27 février 2025 |
| 73 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Les Bregeres | 18 février 2025 |
| 130 000 € | 833 €/m² | Maison · 156 m² · 8 p. | Les Chambons Hauts | 28 janvier 2025 |
| 150 000 € | 617 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 1 Les Chezades | 23 janvier 2025 |
| 46 000 € | 460 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | Les Tivauds | 26 novembre 2024 |
| 53 000 € | 1 205 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 5 Les Bregeres | 22 octobre 2024 |
| 17 000 € | 130 €/m² | Maison · 131 m² · 3 p. | 16 Les Bregeres | 12 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Couchezotte | 20 février 2024 |
| 42 000 € | 583 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Courblande | 12 octobre 2023 |
| 45 615 € | 296 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | Les Chambons Hauts | 14 septembre 2023 |
| 73 400 € | 1 223 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Chantaud | 20 juillet 2023 |
| 130 500 € | 926 €/m² | Maison · 141 m² · 4 p. | 5119 La Vallade | 12 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 161 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Chantaud | 13 juin 2023 |
| 100 000 € | 578 €/m² | Maison · 173 m² · 4 p. | Moulin de la Chaise | 20 mars 2023 |
| 9 000 € | 188 €/m² | Maison · 48 m² · 4 p. | 2 Sainte Marie | 23 février 2023 |
| 60 000 € | 1 017 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | Courblande | 23 février 2023 |
| 10 000 € | 200 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 16 Chantaud | 7 septembre 2022 |
| 34 000 € | 382 €/m² | Maison · 89 m² · 3 p. | Chantaud | 24 mai 2022 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Courblande | 11 mars 2022 |
| 87 000 € | 685 €/m² | Maison · 127 m² · 4 p. | Courblande | 28 décembre 2021 |
| 55 000 € | 440 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Puy du Mont | 10 décembre 2021 |
| 20 000 € | 185 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 11 Les Bregeres | 10 novembre 2021 |
| 22 000 € | 333 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 21 Chantaud | 14 septembre 2021 |
| 82 000 € | 414 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | Les Tivauds | 14 septembre 2021 |
| 66 000 € | 767 €/m² | Maison · 86 m² · 2 p. | Les Chezades | 29 juillet 2021 |
| 52 400 € | 328 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 26 Chantaud | 10 mai 2021 |
| 105 000 € | 729 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | 8 Les Chezades | 10 avril 2021 |
| 12 000 € | 300 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | Chez Montelus | 19 février 2021 |
| 60 000 € | 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 1 La Gorce | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,74 €/m²
de 6,1 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,51 €/m²
de 5,1 à 8,4 €
Maison
6,64 €/m²
de 5,1 à 8,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Martial-le-Mont : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses, affaissement minier.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Martial-le-Mont →
Rue par rue à Saint-Martial-le-Mont
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 85,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Martial-le-Mont ?
Le prix médian au m² à Saint-Martial-le-Mont s’établit à 617 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 45 000 € et 130 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Martial-le-Mont ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Martial-le-Mont est de 73 000 €, soit 617 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 45 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 33 ventes sont disponibles au total pour Saint-Martial-le-Mont.