Prix immobilier à Rocles
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rocles (03240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
81 500 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
443 €/m²
Habitants
326
Où se sont faites les ventes à Rocles
Par type de bien
Dernières ventes à Rocles
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 161 000 € | 752 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 260 Chemin de la Busserie | 29 avril 2025 |
| 81 500 € | 491 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 358 Route de Bourbon l’Archambault | 5 décembre 2024 |
| 48 750 € | 443 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 341 Route du Village Dar | 10 octobre 2023 |
| 65 000 € | 650 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 673 Route de Bourbon l’Archambault | 4 août 2023 |
| 110 000 € | 255 €/m² | Maison · 432 m² · 5 p. | 1181 Chemin de Malvas | 30 juin 2023 |
| 65 000 € | 332 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | 5186 La Bouillole | 16 janvier 2023 |
| 20 000 € | 135 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 5053 Les Boulles | 28 décembre 2022 |
| 70 000 € | 946 €/m² | Maison · 74 m² · 5 p. | 5164 Le Bourg | 20 septembre 2022 |
| 90 000 € | 433 €/m² | Maison · 208 m² · 6 p. | 5153 Village Dar | 27 avril 2022 |
| 55 500 € | 153 €/m² | Maison · 362 m² · 4 p. | Les Chandelles | 13 décembre 2021 |
| 245 000 € | 320 €/m² | Maison · 765 m² · 6 p. | 5100 Beaucotray | 7 septembre 2021 |
| 150 000 € | 773 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5004 Forestiere | 23 juillet 2021 |
| 125 000 € | 679 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 5093 Le Domaine de la Busserie | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,34 €/m²
de 5 à 8,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Rocles : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rocles →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 3,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rocles ?
Le prix médian au m² à Rocles s’établit à 443 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Rocles ?
Le prix médian pour une maison à Rocles est de 81 500 €, soit 443 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Rocles.