Prix immobilier à Le Theil
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Theil (03240), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
100 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
130 000 €
Sur tout l’historique
563 €/m²
Habitants
387
Où se sont faites les ventes à Le Theil
Par type de bien
Dernières ventes à Le Theil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 641 €/m² | Maison · 312 m² · 3 p. | Domaine du Moulin a Vent | 18 décembre 2025 |
| 98 000 € | 1 241 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | 21 Route du Stade | 8 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Le Bourg | 26 septembre 2025 |
| 55 000 € | 786 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Chatigniaux | 28 avril 2025 |
| 100 000 € | 581 €/m² | Maison · 172 m² · 3 p. | 5139 Les Genevriers | 10 février 2025 |
| 52 500 € | 530 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 5007 Le Bourg | 3 décembre 2024 |
| 133 760 € | 991 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | La Pierriere | 30 août 2024 |
| 60 000 € | 779 €/m² | Maison · 77 m² · 2 p. | 5265 Ris Benai | 6 août 2024 |
| 45 000 € | 459 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5061 Les Gabets | 17 juillet 2024 |
| 57 000 € | 190 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 5227 Lafat des Merlots | 15 juillet 2024 |
| 51 300 € | 693 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 2 L Escure | 4 juillet 2024 |
| 50 000 € | 704 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 5013 Le Bourg | 14 juin 2024 |
| 53 000 € | 291 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 5155 Village de l’Escure | 4 juin 2024 |
| 65 000 € | 208 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | Village des Gabets | 11 mars 2024 |
| 55 000 € | 529 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 15 Route du Champ Rossignol | 1 mars 2024 |
| 207 000 € | 528 €/m² | Maison · 392 m² · 3 p. | Village de l’Escure | 28 décembre 2023 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 1 Le Chy | 8 décembre 2023 |
| 133 000 € | 616 €/m² | Maison · 216 m² · 2 p. | 5258 Les Jouards | 11 septembre 2023 |
| 55 000 € | 423 €/m² | Maison · 130 m² · 2 p. | 2 Le Chy | 31 août 2023 |
| 75 000 € | 893 €/m² | Maison · 84 m² · 1 p. | 19 Les Merlots | 24 juillet 2023 |
| 50 000 € | 472 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 7 Route du Stade | 19 juin 2023 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 4 Rue du Lavoir | 28 mars 2023 |
| 74 000 € | 529 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5027 Le Bourg | 3 mars 2023 |
| 80 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 4 Place du Chateau d’Eau | 28 février 2023 |
| 180 000 € | 466 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | Tuilerie d’En Bas | 21 février 2023 |
| 28 000 € | 933 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5102 Le Bourg | 21 décembre 2022 |
| 157 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 109 m² · 2 p. | Le Bourg | 20 décembre 2022 |
| 487 000 € | 236 €/m² | Maison · 2065 m² · 8 p. | Le Chy | 14 décembre 2022 |
| 62 500 € | 391 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | Le Bourg | 11 juillet 2022 |
| 30 000 € | 242 €/m² | Maison · 124 m² · 2 p. | 11 Place Gerbaud | 30 juin 2022 |
| 478 000 € | 860 €/m² | Maison · 556 m² · 9 p. | 5158 Les Branches | 30 mai 2022 |
| 290 000 € | 2 197 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Les Olignons | 19 mai 2022 |
| 64 250 € | 231 €/m² | Maison · 278 m² · 3 p. | Le Bourg | 24 mars 2022 |
| 126 500 € | 791 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5210 La Pierre Qui Danse | 15 février 2022 |
| 39 500 € | 564 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Chatigniaux | 31 janvier 2022 |
| 227 230 € | 653 €/m² | Maison · 348 m² · 4 p. | 5128 Souvigne | 26 janvier 2022 |
| 625 000 € | 347 €/m² | Maison · 1800 m² · 9 p. | 5140 Les Genevriers | 17 janvier 2022 |
| 104 000 € | 479 €/m² | Appartement · 217 m² · 4 p. | 1 Rue des Jardins | 15 décembre 2021 |
| 96 000 € | 593 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5129 Souvigne | 25 novembre 2021 |
| 36 000 € | 250 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5 Le Chy | 4 novembre 2021 |
| 130 000 € | 929 €/m² | Maison · 140 m² · 2 p. | 6 Les Merlots | 8 octobre 2021 |
| 80 000 € | 275 €/m² | Maison · 291 m² · 4 p. | 5216 Tuileries de Souvignes | 23 septembre 2021 |
| 155 000 € | 807 €/m² | Maison · 192 m² · 3 p. | 5292 La Montee | 18 septembre 2021 |
| 30 000 € | 268 €/m² | Maison · 112 m² · 6 p. | 4 Place de l’Eglise | 13 août 2021 |
| 107 000 € | 372 €/m² | Maison · 288 m² · 5 p. | 5201 Chezelle | 19 juillet 2021 |
| 10 000 € | 139 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 20 Grande Rue | 9 juillet 2021 |
| 84 000 € | 583 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | Champs Ronds | 31 mai 2021 |
| 70 000 € | 333 €/m² | Maison · 210 m² · 3 p. | 5072 Font Valaine | 12 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,01 €/m²
de 6,5 à 9,8 €
Appartement 1-2 pièces
9,74 €/m²
de 7,8 à 12,2 €
Appartement 3 pièces et +
6,90 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
Maison
6,19 €/m²
de 4,7 à 8,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Le Theil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Theil →
Rue par rue à Le Theil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 111,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Theil ?
Le prix médian au m² à Le Theil s’établit à 786 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 130 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Theil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Theil a augmenté de 48,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Theil ?
Le prix médian pour une maison à Le Theil est de 100 000 €, soit 786 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 98 000 € et 130 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Le Theil.