Prix immobilier à Charron
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Charron (23700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
72 000 €
Premier quartile
63 000 €
Dernier quartile
75 000 €
Sur tout l’historique
972 €/m²
Habitants
195
Où se sont faites les ventes à Charron
Par type de bien
Dernières ventes à Charron
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 000 € | 1 100 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Chazerade | 24 septembre 2025 |
| 41 100 € | 721 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 3 Frevaleix | 5 août 2025 |
| 72 000 € | 1 263 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | Frevaleix | 19 juillet 2025 |
| 75 000 € | 497 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | Gachard | 26 mai 2025 |
| 63 000 € | 1 313 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | Chavaneix | 18 avril 2025 |
| 51 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Les Ecurettes | 31 juillet 2024 |
| 19 247 € | 189 €/m² | Maison · 102 m² · 2 p. | Puy du Chatelet | 18 décembre 2023 |
| 243 000 € | 1 620 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Cournaud | 6 novembre 2023 |
| 347 100 € | 4 339 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Savardeix | 9 août 2023 |
| 46 500 € | 715 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | Croix de Bomelange | 22 juin 2023 |
| 85 000 € | 746 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 1 Courdemanges | 14 juin 2023 |
| 128 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Courdemanges | 28 février 2023 |
| 265 050 € | 1 133 €/m² | Maison · 234 m² · 7 p. | Chavaneix | 14 octobre 2022 |
| 130 000 € | 963 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Les Fondants | 22 juillet 2022 |
| 29 000 € | 483 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Courdemanges | 8 juillet 2022 |
| 40 684 € | 550 €/m² | Maison · 74 m² · 2 p. | Champeaux | 30 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Pont la Foret | 30 mai 2022 |
| 70 000 € | 972 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Puy de Chaulier | 1 mars 2022 |
| 51 000 € | 638 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 10 Le Lardeix | 22 novembre 2021 |
| 226 000 € | 2 825 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Les Savardeix | 16 novembre 2021 |
| 70 000 € | 588 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 4 Frevaleix | 18 octobre 2021 |
| 135 000 € | 1 406 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 5086 Le Lardeix | 30 septembre 2021 |
| 50 000 € | 385 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Vallette | 15 juillet 2021 |
| 123 768 € | 1 067 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 9 Frevaleix | 12 février 2021 |
| 76 000 € | 768 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 17 Courdemanges | 8 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,60 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
Appartement 1-2 pièces
11,60 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement 3 pièces et +
5,97 €/m²
de 4,7 à 7,6 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,3 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Charron : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, phénomène lié à l'atmosphère, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Charron →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 43,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Charron ?
Le prix médian au m² à Charron s’établit à 1 100 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 000 € et 75 000 € au total.
Combien coûte une maison à Charron ?
Le prix médian pour une maison à Charron est de 72 000 €, soit 1 100 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 000 € et 75 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Charron.