Prix immobilier à Varennes-sur-Tèche
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varennes-sur-Tèche (03220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
70 000 €
Premier quartile
27 000 €
Dernier quartile
110 150 €
Sur tout l’historique
615 €/m²
Habitants
228
Où se sont faites les ventes à Varennes-sur-Tèche
Par type de bien
Dernières ventes à Varennes-sur-Tèche
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 16 Chemin des Roussauts | 25 mars 2025 |
| 110 150 € | 1 530 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | La Bruyere | 24 mars 2025 |
| 120 000 € | 1 277 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 55 Chemin de Hauteville | 26 avril 2024 |
| 84 000 € | 966 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Perard | 15 mars 2024 |
| 134 480 € | 560 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 14 Chemin des Roussauts | 28 décembre 2023 |
| 60 000 € | 375 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 1 Rue de la Mairie | 3 mars 2023 |
| 27 000 € | 386 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 42 Route de Trezelles | 24 février 2023 |
| 22 000 € | 786 €/m² | Maison · 28 m² · 1 p. | Les Bruns | 24 février 2023 |
| 15 000 € | 577 €/m² | Maison · 26 m² · 1 p. | 5 Impasse de la Teche | 10 octobre 2022 |
| 50 000 € | 532 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Chassinroi | 4 octobre 2022 |
| 140 000 € | 636 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Les Meilleres | 10 juin 2022 |
| 32 000 € | 571 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 23 mai 2022 |
| 248 000 € | 2 318 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Guerne | 29 avril 2022 |
| 25 000 € | 174 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 29 Route de Lapalisse | 17 septembre 2021 |
| 80 000 € | 615 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Roussauts | 6 juillet 2021 |
| 100 000 € | 725 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Coquelard | 15 février 2021 |
| 17 000 € | 304 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles | 11 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,86 €/m²
de 5,3 à 9 €
Appartement 1-2 pièces
9,69 €/m²
de 7,8 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,82 €/m²
de 5,5 à 8,5 €
Maison
7,55 €/m²
de 5,7 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varennes-sur-Tèche : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varennes-sur-Tèche →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 27 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varennes-sur-Tèche ?
Le prix médian au m² à Varennes-sur-Tèche s’établit à 615 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 000 € et 110 150 € au total.
Combien coûte une maison à Varennes-sur-Tèche ?
Le prix médian pour une maison à Varennes-sur-Tèche est de 70 000 €, soit 615 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 000 € et 110 150 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Varennes-sur-Tèche.