Prix immobilier à Neuvy
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 62 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuvy (03000), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
168 000 €
Premier quartile
122 000 €
Dernier quartile
220 000 €
Sur tout l’historique
1 237 €/m²
Habitants
1 475
Où se sont faites les ventes à Neuvy
Par type de bien
Dernières ventes à Neuvy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 700 € | 1 308 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 5074 Le Champ Rose | 19 décembre 2025 |
| 227 000 € | 2 609 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 8 Rue Saint Vincent | 19 décembre 2025 |
| 160 000 € | 870 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | La Plaine | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 204 m² · 4 p. | 37 Route de Corgenay | 15 septembre 2025 |
| 170 000 € | 1 868 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 29 Lotissement des Chenes | 26 août 2025 |
| 122 000 € | 1 386 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 27 Lotissement les Bruyeres | 8 août 2025 |
| 369 060 € | 1 014 €/m² | Maison · 364 m² · 6 p. | 5005 Les Jacquets | 29 juillet 2025 |
| 81 300 € | 1 114 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5049 Les Ormes | 17 février 2025 |
| 109 250 € | 769 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | 7 Route de Bellevue | 13 février 2025 |
| 168 000 € | 2 585 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Bel Air les Vignes | 3 février 2025 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 2 Lotissement les Blondats | 23 janvier 2025 |
| 196 000 € | 1 903 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5 Rue de la Cardamine | 9 janvier 2025 |
| 75 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 5480 La Croix de Fer | 16 décembre 2024 |
| 78 000 € | 867 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 1 Rue des Riots | 16 décembre 2024 |
| 150 000 € | 1 415 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 14 Lotissement Tournemotte | 7 octobre 2024 |
| 121 000 € | 2 123 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 12 Avenue Edmond Michelet | 27 septembre 2024 |
| 156 800 € | 1 584 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 13 Lotissement Bel Air | 20 septembre 2024 |
| 212 400 € | 908 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 3 Rue de la Valeriane | 18 septembre 2024 |
| 120 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 18 Lotissement Bel Air | 5 septembre 2024 |
| 30 000 € | 217 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | La Cure | 19 juillet 2024 |
| 122 000 € | 744 €/m² | Maison · 164 m² · 4 p. | 9 Impasse de la Fabrique | 11 juillet 2024 |
| 47 000 € | 1 237 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5124 La Cabotte | 17 avril 2024 |
| 92 500 € | 1 423 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 30 Lotissement Bel Air | 18 mars 2024 |
| 170 000 € | 667 €/m² | Maison · 255 m² · 5 p. | 2 La Plaine | 15 mars 2024 |
| 220 000 € | 1 642 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | 13 Lotissement Tournemotte | 17 août 2023 |
| 120 000 € | 330 €/m² | Maison · 364 m² · 4 p. | 5 Rue de la Centauree | 26 juillet 2023 |
| 232 500 € | 1 697 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 18 Rue de la Valeriane | 2 juin 2023 |
| 110 000 € | 917 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 12 Route de Saint Menoux | 22 mai 2023 |
| 377 300 € | 1 566 €/m² | Maison · 241 m² · 8 p. | 4 Route de Corgenay | 29 mars 2023 |
| 177 500 € | 814 €/m² | Maison · 218 m² · 6 p. | 6 Route d’Origny | 25 janvier 2023 |
| 155 000 € | 1 845 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6 Lotissement Tournemotte | 24 janvier 2023 |
| 174 000 € | 870 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 17 Route d’Origny | 11 janvier 2023 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 19 Lotissement Bel Air | 11 janvier 2023 |
| 172 000 € | 2 529 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Origny | 16 décembre 2022 |
| 195 200 € | 2 099 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 11 Lotissement Bel Air | 31 octobre 2022 |
| 80 000 € | 385 €/m² | Maison · 208 m² · 4 p. | 13 Route d’Origny | 19 octobre 2022 |
| 158 000 € | 2 431 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Bel Air les Vignes | 6 octobre 2022 |
| 135 000 € | 1 849 €/m² | Maison · 73 m² · 5 p. | 5049 Les Ormes | 24 août 2022 |
| 173 000 € | 1 281 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | La Plaine | 23 août 2022 |
| 110 000 € | 611 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 11 Rue du Pont Chinard | 2 août 2022 |
| 190 000 € | 1 979 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 14 Lotissement des Chenes | 28 juillet 2022 |
| 157 000 € | 2 122 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Lotissement Bel Air | 13 juillet 2022 |
| 100 000 € | 935 €/m² | Maison · 107 m² · 6 p. | Peronne | 12 juillet 2022 |
| 188 900 € | 900 €/m² | Maison · 210 m² · 5 p. | 27 Avenue Edmond Michelet | 25 avril 2022 |
| 36 000 € | 706 €/m² | Maison · 51 m² · 2 p. | 11 Route de Souvigny | 12 avril 2022 |
| 250 000 € | 2 874 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Rue St Vincent | 11 février 2022 |
| 90 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 4 Rue de la Tuilerie | 22 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 28 Lotissement des Chenes | 19 novembre 2021 |
| 426 700 € | 983 €/m² | Maison · 434 m² · 6 p. | 10 Route de Souvigny | 30 septembre 2021 |
| 175 000 € | 1 683 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 6 Route de Souvigny | 7 septembre 2021 |
| 900 000 € | 721 €/m² | Maison · 1248 m² · 15 p. | Vallieres | 30 juillet 2021 |
| 129 900 € | 1 883 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 29 Lotissement les Bruyeres | 29 juillet 2021 |
| 107 300 € | 1 358 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue Coutant | 28 juillet 2021 |
| 198 400 € | 740 €/m² | Maison · 268 m² · 4 p. | 16 Lotissement Tournemotte | 16 juillet 2021 |
| 204 250 € | 1 104 €/m² | Maison · 185 m² · 7 p. | 2 Lotissement Tournemotte | 8 juillet 2021 |
| 115 000 € | 839 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 18 Rue de la Valeriane | 7 juin 2021 |
| 155 000 € | 1 867 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 18 Lotissement les Bruyeres | 7 mai 2021 |
| 139 900 € | 1 646 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Lotissement les Bruyeres | 27 avril 2021 |
| 84 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 13 Route du Lycee Agricole | 26 février 2021 |
| 70 000 € | 886 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 12 Rue Coutant | 18 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,63 €/m²
de 6,9 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,30 €/m²
de 8,1 à 13,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,00 €/m²
de 6,4 à 10,1 €
Maison
7,76 €/m²
de 6 à 10 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuvy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuvy →
Rue par rue à Neuvy
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 13,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuvy ?
Le prix médian au m² à Neuvy s’établit à 1 262 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 122 000 € et 220 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Neuvy ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Neuvy a augmenté de 24,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Neuvy ?
Le prix médian pour une maison à Neuvy est de 168 000 €, soit 1 262 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 122 000 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 62 ventes sont disponibles au total pour Neuvy.