Prix immobilier à Courboin
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courboin (02330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
117 000 €
Premier quartile
85 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
929 €/m²
Habitants
304
Où se sont faites les ventes à Courboin
Par type de bien
Dernières ventes à Courboin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 166 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 83 m² · 6 p. | La Panuelle | 10 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Rue du Tour de Ville | 25 octobre 2025 |
| 65 500 € | 1 819 €/m² | Maison · 36 m² · 3 p. | 3 Impasse du General Leclerc | 2 juin 2025 |
| 117 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue des Longeards | 23 avril 2025 |
| 125 000 € | 801 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 5 Les Biez | 5 avril 2025 |
| 153 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | Le Village | 6 novembre 2023 |
| 169 000 € | 929 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | 1 Rue Principale | 31 mars 2023 |
| 127 000 € | 454 €/m² | Maison · 280 m² · 6 p. | 6 Rue de Haut Foret | 31 mars 2023 |
| 49 000 € | 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Le Village | 22 mars 2023 |
| 250 000 € | 604 €/m² | Maison · 414 m² · 5 p. | Foret d’Heurtebise et Tilv | 9 novembre 2022 |
| 160 000 € | 672 €/m² | Maison · 238 m² · 5 p. | 2 Rue des Epinettes | 19 octobre 2022 |
| 70 000 € | 547 €/m² | Maison · 128 m² · 1 p. | 1 Rue de Confremaux | 5 août 2022 |
| 95 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 7 Rue du Tour de Ville | 29 juillet 2022 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue des Cyrilles | 27 janvier 2022 |
| 100 000 € | 340 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 3 Rue de Confremaux | 24 novembre 2021 |
| 165 000 € | 532 €/m² | Maison · 310 m² · 4 p. | 4 Route de Conde | 3 août 2021 |
| 210 000 € | 2 283 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 1 Rue Principale | 30 juin 2021 |
| 90 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 1 Rue des Longeards | 27 mars 2021 |
| 90 000 € | 698 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5 Place de L'eglise | 24 mars 2021 |
| 147 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 3 Rue Principale | 6 février 2021 |
| 145 000 € | 1 706 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Rue de Haut Foret | 28 janvier 2021 |
| 30 000 € | 300 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | Montbazin | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,02 €/m²
de 8,9 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
11,53 €/m²
de 9,3 à 14,3 €
Appartement 3 pièces et +
8,22 €/m²
de 6,7 à 10,1 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courboin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courboin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 103 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courboin ?
Le prix médian au m² à Courboin s’établit à 1 417 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 85 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courboin ?
Le prix médian pour une maison à Courboin est de 117 000 €, soit 1 417 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 85 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Courboin.