Prix immobilier à Saint-Didier
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 28 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Didier (21210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
139 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
196
Où se sont faites les ventes à Saint-Didier
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Didier
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 50 000 € | 714 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Hameau de Chanteau | 14 novembre 2025 |
| 52 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 1 Route de Molphey | 24 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Hameau de Maison Baude | 4 avril 2025 |
| 139 000 € | 1 931 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | Le Loppe | 14 janvier 2025 |
| 84 550 € | 939 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Hameau de Granvault | 9 décembre 2024 |
| 188 000 € | 3 481 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | Hameau de Maison Baude | 31 mai 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue des Houx | 12 mars 2024 |
| 10 000 € | 400 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Hameau des Cordains | 22 janvier 2024 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | 2 Grande Rue | 6 septembre 2023 |
| 50 000 € | 893 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Village | 23 août 2023 |
| 65 200 € | 1 003 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 4 Rue du Gue | 11 août 2023 |
| 56 000 € | 368 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 2 Rue des Relais | 20 juillet 2023 |
| 135 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 3 Route des Cordins | 30 juin 2023 |
| 69 500 € | 993 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 7 Rue des Houx | 26 juin 2023 |
| 40 000 € | 339 €/m² | Maison · 118 m² · 2 p. | Hameau de Chanteau | 6 avril 2023 |
| 218 500 € | 780 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | Hameau de Granvault | 30 mars 2023 |
| 143 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | Hameau de Maison Baude | 20 mars 2023 |
| 97 000 € | 2 205 €/m² | Maison · 44 m² · 4 p. | Champs d’Amont | 23 février 2023 |
| 20 000 € | 571 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5124 Hameau de Granvault | 18 juillet 2022 |
| 225 000 € | 1 907 €/m² | Maison · 118 m² · 3 p. | Hameau de Maison Baude | 24 juin 2022 |
| 32 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 23 m² · 2 p. | 5097 Hameau de Montachon | 3 juin 2022 |
| 190 510 € | 2 722 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Hameau de Maison Baude | 31 mai 2022 |
| 85 500 € | 1 336 €/m² | Maison · 64 m² · 4 p. | Hameau de Maison Baude | 29 mars 2022 |
| 6 200 € | 177 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 5124 Hameau de Granvault | 21 février 2022 |
| 110 650 € | 1 257 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | Forrandiere | 20 décembre 2021 |
| 153 000 € | 2 040 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5116 Chaume Guillemain | 29 juin 2021 |
| 153 000 € | 1 443 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Hameau de Chanteau | 10 avril 2021 |
| 140 000 € | 795 €/m² | Maison · 176 m² · 5 p. | Village | 24 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,08 €/m²
de 6,6 à 9,9 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,9 à 8,7 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Didier : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Didier →
Rue par rue à Saint-Didier
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 3,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Didier ?
Le prix médian au m² à Saint-Didier s’établit à 1 300 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 139 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Didier ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Didier est de 52 000 €, soit 1 300 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 50 000 € et 139 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 28 ventes sont disponibles au total pour Saint-Didier.