Prix immobilier à Pluvet
sur l’ensemble de la période disponible · 19 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pluvet (21110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
227 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
315 100 €
Sur tout l’historique
1 429 €/m²
Habitants
432
Où se sont faites les ventes à Pluvet
Par type de bien
Dernières ventes à Pluvet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 97 000 € | 1 617 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 18 Rue Grande Rue | 18 octobre 2024 |
| 330 000 € | 1 557 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | l’Arpin | 11 juillet 2024 |
| 277 300 € | 3 014 €/m² | Maison · 92 m² · 2 p. | 3 Rue de la Charbonniere | 9 juillet 2024 |
| 180 000 € | 1 417 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 2 Rue Poivre | 4 août 2023 |
| 170 000 € | 2 267 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 19 Rue de la Charbonniere | 24 avril 2023 |
| 115 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 21 Rue Grande Rue | 16 janvier 2023 |
| 346 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Village de Pluvet | 20 octobre 2022 |
| 152 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 3 Rue du Levant | 27 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Village de Pluvet | 19 septembre 2022 |
| 290 000 € | 2 843 €/m² | Maison · 102 m² · 7 p. | Village de Pluvet | 18 mai 2022 |
| 68 500 € | 634 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 15 Rue Poivre | 6 avril 2022 |
| 227 000 € | 1 908 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Ruelle Seguin | 24 mars 2022 |
| 120 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 5 Rue du Moulin | 4 février 2022 |
| 414 000 € | 1 078 €/m² | Maison · 384 m² · 7 p. | 8 Ruelle Renom | 20 janvier 2022 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 13 Rue de la Charbonniere | 21 décembre 2021 |
| 315 100 € | 1 050 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | 14 Rue Poivre | 16 septembre 2021 |
| 269 000 € | 1 085 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | 9 Rue du Levant | 6 juillet 2021 |
| 243 100 € | 2 230 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | Village de Pluvet | 21 mai 2021 |
| 500 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 340 m² · 9 p. | 20 Rue du Levant | 22 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,59 €/m²
de 8,3 à 13,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,96 €/m²
de 12 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,7 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pluvet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pluvet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 49 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 800 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pluvet ?
Le prix médian au m² à Pluvet s’établit à 1 429 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 315 100 € au total.
Combien coûte une maison à Pluvet ?
Le prix médian pour une maison à Pluvet est de 227 000 €, soit 1 429 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 315 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Pluvet.