Prix immobilier à Saint-Philibert
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Philibert (21220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 700 €
Premier quartile
211 000 €
Dernier quartile
313 250 €
Sur tout l’historique
2 540 €/m²
Habitants
544
Où se sont faites les ventes à Saint-Philibert
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Philibert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 373 400 € | 2 540 €/m² | Maison · 147 m² · 6 p. | 32 Rue des Crais | 15 décembre 2025 |
| 313 250 € | 2 320 €/m² | Maison · 135 m² · 5 p. | 2 Impasse Paul Chevillot | 21 novembre 2025 |
| 274 700 € | 2 592 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 24 Allée de la Riviere | 28 octobre 2025 |
| 211 000 € | 1 636 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 23 Rue de Gevrey | 4 avril 2025 |
| 245 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 3 Rue des Tilleuls | 6 septembre 2024 |
| 130 000 € | 1 140 €/m² | Maison · 114 m² · 6 p. | 22 Rue de Gevrey | 17 juillet 2024 |
| 258 650 € | 2 613 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 8 Impasse du Clos de la Source | 26 juin 2024 |
| 251 400 € | 2 619 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 7 Impasse des Jardins | 22 février 2024 |
| 265 000 € | 2 760 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 3 Rue de Gilly | 7 février 2024 |
| 329 700 € | 4 338 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 28 Rue des Crais | 24 novembre 2023 |
| 206 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 25 Impasse du Clos de la Source | 12 octobre 2023 |
| 370 000 € | 845 €/m² | Maison · 438 m² · 8 p. | 16 Rue de Gevrey | 20 septembre 2023 |
| 220 000 € | 2 418 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 13 Rue de Gilly | 28 juillet 2023 |
| 301 078 € | 2 021 €/m² | Maison · 149 m² · 4 p. | 6 Rue de la Boise | 2 mai 2023 |
| 143 000 € | 1 459 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | La Cude | 4 novembre 2022 |
| 323 000 € | 3 589 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 26 Allée de la Riviere | 31 août 2022 |
| 323 000 € | 2 714 €/m² | Maison · 119 m² · 7 p. | 4 Rue de la Vigne | 7 avril 2022 |
| 265 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 170 m² · 5 p. | 15 Rue de Gevrey | 21 janvier 2022 |
| 360 000 € | 2 927 €/m² | Maison · 123 m² · 6 p. | 6 Rue des Crais | 30 septembre 2021 |
| 245 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 37 Rue de Gevrey | 20 juillet 2021 |
| 246 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 14 Impasse Paul Chevillot | 2 juillet 2021 |
| 68 000 € | 1 545 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 18 Rue de la Source | 17 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 603 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 13 Rue de la Source | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,15 €/m²
de 10,2 à 14,6 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Philibert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Philibert →
Rue par rue à Saint-Philibert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Philibert ?
Le prix médian au m² à Saint-Philibert s’établit à 2 320 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 211 000 € et 313 250 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Philibert ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Philibert est de 274 700 €, soit 2 320 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 211 000 € et 313 250 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Saint-Philibert.