Prix immobilier à Recey-sur-Ource
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Recey-sur-Ource (21290), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
52 200 €
Premier quartile
22 000 €
Dernier quartile
62 000 €
Sur tout l’historique
686 €/m²
Habitants
334
Où se sont faites les ventes à Recey-sur-Ource
Par type de bien
Dernières ventes à Recey-sur-Ource
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 157 500 € | 754 €/m² | Maison · 209 m² · 5 p. | 9 Rue Georges Mongin | 26 novembre 2025 |
| 22 000 € | 125 €/m² | Maison · 176 m² · 3 p. | Le Village | 29 septembre 2025 |
| 62 000 € | 554 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 15 Rue de la Gare | 25 août 2025 |
| 52 200 € | 502 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 3 Vieux Chemin de Chambain | 10 mars 2025 |
| 39 000 € | 317 €/m² | Maison · 123 m² · 10 p. | 24 Rue de la Liberte | 22 octobre 2024 |
| 130 000 € | 1 354 €/m² | Maison · 96 m² · 7 p. | 5210 La Guette | 16 septembre 2024 |
| 44 000 € | 478 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gare | 21 juin 2024 |
| 73 000 € | 1 217 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 19 Rue Georges Mongin | 27 mars 2024 |
| 72 000 € | 800 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 9009 Rue de Nieder Olm | 29 août 2023 |
| 23 000 € | 371 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 5001 Rue Antoinette Quarre | 31 juillet 2023 |
| 103 500 € | 863 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 28 Rue Georges Mongin | 26 juin 2023 |
| 45 600 € | 496 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 7 Rue de la Gare | 2 mars 2023 |
| 57 500 € | 719 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 9018 Rue Saint Germain | 4 novembre 2022 |
| 63 000 € | 778 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 8 Rue Georges Mongin | 26 octobre 2022 |
| 40 470 € | 375 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 1 Ruelle des Grands Murs | 23 septembre 2022 |
| 33 000 € | 178 €/m² | Maison · 185 m² · 6 p. | Le Village | 26 août 2022 |
| 50 000 € | 769 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 9003 Rue de Nieder Olm | 3 août 2022 |
| 33 000 € | 236 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 18 Rue Lacordaire | 20 juin 2022 |
| 133 480 € | 1 534 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 9007 Rue de Nieder Olm | 15 avril 2022 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Appartement · 144 m² · 4 p. | 8 Rue de la Gare | 27 janvier 2022 |
| 48 000 € | 686 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 9 Rue des Coutelottes | 27 septembre 2021 |
| 60 000 € | 282 €/m² | Maison · 213 m² · 9 p. | Le Village | 24 août 2021 |
| 108 000 € | 991 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 25 Rue Georges Mongin | 16 juillet 2021 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 5 p. | Le Village | 9 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
21,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,90 €/m²
de 7,3 à 10,9 €
Appartement 1-2 pièces
10,62 €/m²
de 8,8 à 12,8 €
Appartement 3 pièces et +
6,15 €/m²
de 5 à 7,6 €
Maison
7,19 €/m²
de 5 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Recey-sur-Ource : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Recey-sur-Ource →
Rue par rue à Recey-sur-Ource
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 26,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Recey-sur-Ource ?
Le prix médian au m² à Recey-sur-Ource s’établit à 502 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 22 000 € et 62 000 € au total.
Combien coûte une maison à Recey-sur-Ource ?
Le prix médian pour une maison à Recey-sur-Ource est de 52 200 €, soit 502 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 22 000 € et 62 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Recey-sur-Ource.