Prix immobilier à Bézu-le-Guéry
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 16 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bézu-le-Guéry (02310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
234 500 €
Premier quartile
93 000 €
Dernier quartile
250 000 €
Sur tout l’historique
1 038 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Bézu-le-Guéry
Par type de bien
Dernières ventes à Bézu-le-Guéry
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 250 000 € | 397 €/m² | Local commercial · 630 m² | Le Ru Collinet | 4 décembre 2025 |
| 93 000 € | 1 691 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | Bezu le Guery | 11 juillet 2025 |
| 234 500 € | 2 522 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Le Clos de la Cure | 8 juillet 2025 |
| 270 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 260 m² · 7 p. | 26 Grande Rue Grande Rue | 26 juin 2025 |
| 165 000 € | 569 €/m² | Maison · 290 m² · 4 p. | 19 Rue de Marigny | 10 décembre 2024 |
| 165 000 € | 764 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Bezu le Guery | 7 décembre 2024 |
| 197 000 € | 1 698 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | Bezu le Guery | 13 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 222 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Pisseloup | 15 juin 2024 |
| 15 000 € | 188 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 8 Rue de Gandelu | 3 juin 2024 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 1 Grande Rue Grande Rue | 20 avril 2024 |
| 208 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 1 Rue de Nanteuil | 25 mai 2023 |
| 250 000 € | 679 €/m² | Maison · 368 m² · 7 p. | Larget | 2 décembre 2022 |
| 270 000 € | 3 375 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | 5012 Pisseloup | 7 novembre 2022 |
| 245 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 186 m² · 6 p. | 1 Rue de Villiers | 29 avril 2022 |
| 326 000 € | 1 109 €/m² | Maison · 294 m² · 8 p. | Ventelet | 29 décembre 2021 |
| 73 280 € | 788 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Les Bouchards | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,5 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,02 €/m²
de 8,3 à 12,1 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bézu-le-Guéry : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par ruissellement et coulée de boue.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bézu-le-Guéry →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 21,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bézu-le-Guéry ?
Le prix médian au m² à Bézu-le-Guéry s’établit à 1 038 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 93 000 € et 250 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bézu-le-Guéry ?
Le prix médian pour une maison à Bézu-le-Guéry est de 234 500 €, soit 1 691 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 93 000 € et 270 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Bézu-le-Guéry.