Prix immobilier à Merceuil
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merceuil (21190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
304 000 €
Premier quartile
203 860 €
Dernier quartile
456 710 €
Sur tout l’historique
2 182 €/m²
Habitants
815
Où se sont faites les ventes à Merceuil
Par type de bien
Dernières ventes à Merceuil
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 456 710 € | 3 045 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 23 Rue du Chateau | 18 décembre 2025 |
| 129 000 € | 860 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 29 Rue Jacques Copeau | 28 octobre 2025 |
| 203 860 € | 1 979 €/m² | Maison · 103 m² · 3 p. | Rue Louis Courtot de Cissey | 22 octobre 2025 |
| 480 000 € | 2 182 €/m² | Maison · 220 m² · 8 p. | 16 Rue du Chateau | 15 septembre 2025 |
| 356 300 € | 2 360 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 2 Rue du Meix Martin | 28 août 2025 |
| 205 000 € | 1 152 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Au Crai | 30 juin 2025 |
| 580 340 € | 2 523 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 2 Rue de la Marronniere | 18 avril 2025 |
| 160 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 50 m² | 7 Rue Jacques Copeau | 27 mars 2025 |
| 325 200 € | 2 878 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 29 Rue des Coquelicots | 28 février 2025 |
| 304 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Rue Louis Courtot de Cissey | 17 janvier 2025 |
| 455 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 14 Rue du Bourg | 30 décembre 2024 |
| 780 000 € | 951 €/m² | Maison · 820 m² · 16 p. | 20 Rue du Chateau | 16 décembre 2024 |
| 90 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 25 m² | 7 Rue Jacques Copeau | 31 octobre 2024 |
| 121 600 € | 2 294 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 13 Rue Louis Courtot de Cissey | 25 octobre 2024 |
| 285 000 € | 1 425 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 29 Rue du Bourg | 18 octobre 2024 |
| 129 110 € | 480 €/m² | Maison · 269 m² · 10 p. | 8 Rue de la Marronniere | 16 octobre 2024 |
| 521 900 € | 3 070 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 1 Rue Ferree | 14 octobre 2024 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | 9 Rue des Coquelicots | 2 mai 2024 |
| 161 500 € | 1 154 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 22 Rue Louis Courtot de Cissey | 11 avril 2024 |
| 239 000 € | 2 490 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 11 Rue des Coquelicots | 15 septembre 2023 |
| 312 680 € | 2 719 €/m² | Maison · 115 m² · 6 p. | 43 Rue Paul Masson | 4 juin 2023 |
| 135 000 € | 1 378 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 39 Rue Paul Masson | 7 avril 2023 |
| 528 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Champs de la Barre | 17 janvier 2023 |
| 390 400 € | 1 055 €/m² | Maison · 370 m² · 4 p. | 6 Rue Louis Courtot de Cissey | 29 novembre 2022 |
| 115 000 € | 2 300 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Rue Louis Courtot de Cissey | 14 octobre 2022 |
| 289 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 36 Rue Jacques Copeau | 17 août 2022 |
| 300 000 € | 1 987 €/m² | Maison · 151 m² · 7 p. | 2 Rue du Meix Martin | 26 juillet 2022 |
| 530 000 € | 2 677 €/m² | Maison · 198 m² · 6 p. | 16 Rue de la Planche de Pierre | 30 juin 2022 |
| 170 000 € | 1 574 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 13 Rue de la Planche de Pierre | 17 juin 2022 |
| 276 500 € | 934 €/m² | Maison · 296 m² · 5 p. | 12 Rue du Bourg | 14 juin 2022 |
| 260 000 € | 5 200 €/m² | Maison · 50 m² | 7 Rue Jacques Copeau | 22 mars 2022 |
| 407 350 € | 1 697 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 8 Rue Louis Courtot de Cissey | 16 mars 2022 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 19 Rue du Chateau | 20 janvier 2022 |
| 333 000 € | 483 €/m² | Maison · 689 m² · 11 p. | 5025 La Famine | 6 août 2021 |
| 53 250 € | 416 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 17 Rue du Bourg | 31 mars 2021 |
| 83 755 € | 1 675 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 13 Rue Louis Courtot de Cissey | 13 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,08 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
11,25 €/m²
de 9 à 14 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merceuil : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merceuil →
Rue par rue à Merceuil
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 384,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merceuil ?
Le prix médian au m² à Merceuil s’établit à 2 338 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 203 860 € et 456 710 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merceuil ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merceuil a augmenté de 1,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merceuil ?
Le prix médian pour une maison à Merceuil est de 304 000 €, soit 2 338 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 203 860 € et 456 710 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Merceuil.