Prix immobilier à Belleau
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Belleau (02400), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
86 000 €
Premier quartile
75 000 €
Dernier quartile
132 000 €
Sur tout l’historique
977 €/m²
Habitants
131
Où se sont faites les ventes à Belleau
Par type de bien
Dernières ventes à Belleau
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 85 000 € | 977 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 14 Rue le Petit Chemin | 3 décembre 2025 |
| 75 000 € | 872 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Sous les Hureaux | 11 août 2025 |
| 86 000 € | 1 365 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 16 Rue du General Emery | 25 octobre 2024 |
| 132 000 € | 2 444 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 9 Rue le Petit Chemin | 22 décembre 2023 |
| 304 960 € | 1 438 €/m² | Maison · 212 m² · 7 p. | Givry | 25 novembre 2023 |
| 140 000 € | 745 €/m² | Maison · 188 m² · 7 p. | 26 Rue du General Emery | 12 mai 2023 |
| 110 000 € | 2 200 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Givry | 23 décembre 2021 |
| 40 200 € | 287 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | La Bruyere aux Loups | 22 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,6 à 13,3 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,50 €/m²
de 8,8 à 12,5 €
Maison
8,34 €/m²
de 6,7 à 10,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Belleau : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Belleau →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belleau ?
Le prix médian au m² à Belleau s’établit à 977 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 75 000 € et 132 000 € au total.
Combien coûte une maison à Belleau ?
Le prix médian pour une maison à Belleau est de 86 000 €, soit 977 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 75 000 € et 132 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Belleau.