Prix immobilier à Courchamps
sur l’ensemble de la période disponible · 12 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Courchamps (02810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
105 000 €
Dernier quartile
187 000 €
Sur tout l’historique
1 154 €/m²
Habitants
82
Où se sont faites les ventes à Courchamps
Par type de bien
Dernières ventes à Courchamps
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 199 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fontaine de Pissotte | 22 septembre 2025 |
| 216 000 € | 2 160 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 16 Rue de la Fontaine de Pissotte | 31 mai 2024 |
| 60 000 € | 458 €/m² | Maison · 131 m² · 4 p. | 3 Cour du Puits | 17 mai 2024 |
| 187 000 € | 1 396 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Sous l’Eglise | 21 octobre 2023 |
| 96 000 € | 686 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 1 Avallouis | 22 septembre 2023 |
| 150 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 18 Rue de la Fontaine de Pissotte | 19 septembre 2023 |
| 185 000 € | 617 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Sous l’Eglise | 25 août 2023 |
| 150 000 € | 1 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 3 Rue du Chateau Gaillard | 23 mai 2023 |
| 180 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 4 Rue de la Fontaine de Pissotte | 22 avril 2022 |
| 200 000 € | 1 399 €/m² | Maison · 143 m² · 3 p. | 3 Rue de la Fontaine de Pissotte | 22 mai 2021 |
| 150 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 3 Rue de la Fontaine de Pissotte | 3 mai 2021 |
| 105 000 € | 882 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 1 Cour du Puits | 29 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,53 €/m²
de 9,5 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
13,16 €/m²
de 11,1 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,50 €/m²
de 8,8 à 12,5 €
Maison
8,64 €/m²
de 7 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Courchamps : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Courchamps →
Rue par rue à Courchamps
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Courchamps ?
Le prix médian au m² à Courchamps s’établit à 1 154 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 105 000 € et 187 000 € au total.
Combien coûte une maison à Courchamps ?
Le prix médian pour une maison à Courchamps est de 150 000 €, soit 1 154 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 105 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 12 ventes sont disponibles au total pour Courchamps.