Prix immobilier à Marigny-lès-Reullée
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Marigny-lès-Reullée (21200), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
333 800 €
Sur tout l’historique
1 725 €/m²
Habitants
211
Où se sont faites les ventes à Marigny-lès-Reullée
Par type de bien
Dernières ventes à Marigny-lès-Reullée
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 333 800 € | 2 196 €/m² | Maison · 152 m² · 7 p. | 4 Rue Henri Drost | 26 décembre 2024 |
| 215 000 € | 2 560 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 12 Rue Henri Drost | 8 novembre 2024 |
| 170 000 € | 1 141 €/m² | Maison · 149 m² · 6 p. | 10 Rue Henri Drost | 6 septembre 2024 |
| 236 650 € | 2 886 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5068 Rue de l’Etang | 20 août 2024 |
| 135 575 € | 1 695 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 15 Rue Henri Drost | 10 juillet 2024 |
| 27 000 € | 750 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 18 Rue Principale | 3 juillet 2024 |
| 212 130 € | 1 725 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Hameau de Reullee | 14 novembre 2023 |
| 358 550 € | 2 439 €/m² | Maison · 147 m² · 4 p. | 11 Rue Henri Drost | 17 octobre 2023 |
| 255 750 € | 1 437 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 4 Rue des Plantes | 28 avril 2023 |
| 195 000 € | 2 671 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 3 Route de Corgengoux | 3 novembre 2022 |
| 269 000 € | 3 280 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | Hameau de Reullee | 18 août 2022 |
| 394 100 € | 846 €/m² | Maison · 466 m² · 5 p. | 15 Rue de la Mairie | 1 décembre 2021 |
| 125 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 6 Rue de la Mairie | 26 juillet 2021 |
| 735 000 € | 4 083 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | 1 Chem du Moulin | 31 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,27 €/m²
de 9,1 à 14 €
Appartement 1-2 pièces
15,63 €/m²
de 12,5 à 19,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,79 €/m²
de 8 à 12 €
Maison
10,06 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Marigny-lès-Reullée : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Marigny-lès-Reullée →
Rue par rue à Marigny-lès-Reullée
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 22 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 200 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Marigny-lès-Reullée ?
Le prix médian au m² à Marigny-lès-Reullée s’établit à 1 725 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 333 800 € au total.
Combien coûte une maison à Marigny-lès-Reullée ?
Le prix médian pour une maison à Marigny-lès-Reullée est de 215 000 €, soit 1 725 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 333 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Marigny-lès-Reullée.