Prix immobilier à Genay
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Genay (21140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
131 000 €
Premier quartile
63 180 €
Dernier quartile
155 000 €
Sur tout l’historique
1 212 €/m²
Habitants
370
Où se sont faites les ventes à Genay
Par type de bien
Dernières ventes à Genay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 142 000 € | 366 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 16 Rue D'armancon | 23 juin 2025 |
| 131 000 € | 1 658 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Village Nord | 2 avril 2025 |
| 54 000 € | 600 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 7 Place Corot Stockking | 22 août 2024 |
| 145 000 € | 1 559 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 4 Rue du 3 Aout 1944 | 23 mars 2024 |
| 80 000 € | 909 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 7 Rue aux Loups | 13 février 2024 |
| 142 600 € | 1 852 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 4 Place Corot Stockking | 12 janvier 2024 |
| 167 295 € | 1 690 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 4 Ruelle des Boccans | 11 janvier 2024 |
| 171 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Village Nord | 22 avril 2023 |
| 212 000 € | 1 752 €/m² | Maison · 121 m² · 7 p. | 5173 Rue des Cholets | 29 mars 2023 |
| 63 180 € | 694 €/m² | Maison · 91 m² · 3 p. | 10 Cours des Tilleuls | 31 janvier 2023 |
| 35 000 € | 673 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 18 Rue D'armancon | 23 décembre 2022 |
| 570 000 € | 1 178 €/m² | Maison · 484 m² · 9 p. | 9 Rue des Perrieres | 10 novembre 2022 |
| 38 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 20 Rue D'armancon | 27 juillet 2022 |
| 70 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 9 Place Corot Stockking | 23 juillet 2022 |
| 143 000 € | 596 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 18 Rue du 3 Aout 1944 | 2 mars 2022 |
| 30 054 € | 537 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Au Dessus de Girault | 21 décembre 2021 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Hameau du Cloux | 28 octobre 2021 |
| 155 000 € | 1 240 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 29 Rue D'armancon | 21 septembre 2021 |
| 171 000 € | 1 629 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Village Nord | 22 juillet 2021 |
| 36 000 € | 514 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Cours des Tilleuls | 2 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 6 Rue des Boccans | 9 juin 2021 |
| 116 835 € | 878 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 14 Chemin du Pre Gateau | 19 mai 2021 |
| 85 000 € | 1 076 €/m² | Maison · 79 m² · 3 p. | Village Nord | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,42 €/m²
de 6,9 à 10,3 €
Appartement 1-2 pièces
9,62 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,38 €/m²
de 6,7 à 10,4 €
Maison
7,83 €/m²
de 6,2 à 9,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Genay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Genay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 44,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 1 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Genay ?
Le prix médian au m² à Genay s’établit à 1 212 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 63 180 € et 155 000 € au total.
Combien coûte une maison à Genay ?
Le prix médian pour une maison à Genay est de 131 000 €, soit 1 212 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 63 180 € et 155 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Genay.