Prix immobilier à Messanges
sur l’ensemble de la période disponible · 21 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Messanges (21220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
232 000 €
Premier quartile
142 000 €
Dernier quartile
256 000 €
Sur tout l’historique
1 635 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Messanges
Par type de bien
Dernières ventes à Messanges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 323 800 € | 1 635 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Au Closeau | 31 octobre 2025 |
| 225 000 € | 1 718 €/m² | Maison · 131 m² · 6 p. | 14 Rue Basse | 2 mai 2025 |
| 399 000 € | 6 045 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 3 Rue des Vignes | 11 décembre 2024 |
| 70 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 9 Impasse des Framboises | 8 novembre 2024 |
| 80 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 42 m² · 1 p. | En Messouse | 17 juillet 2024 |
| 270 500 € | 1 470 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 8 Rue de Collonges les Bevy | 27 mars 2024 |
| 200 200 € | 2 567 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de Collonges les Bevy | 29 janvier 2024 |
| 235 000 € | 1 211 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | La Boudrotte | 15 décembre 2023 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Village | 13 novembre 2023 |
| 256 000 € | 2 438 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Village | 25 avril 2023 |
| 232 000 € | 2 974 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue de Collonges les Bevy | 9 novembre 2022 |
| 344 000 € | 3 018 €/m² | Maison · 114 m² · 1 p. | Village | 12 juillet 2022 |
| 249 700 € | 1 734 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 8 Grande Rue Grande Rue | 1 juin 2022 |
| 156 605 € | 1 740 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 20 mai 2022 |
| 240 000 € | 2 264 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Village | 4 février 2022 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Moulin de Pellerey | 5 août 2021 |
| 81 042 € | 772 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Village | 27 juillet 2021 |
| 142 000 € | 1 560 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Rue de Chevannes | 8 juillet 2021 |
| 309 750 € | 1 187 €/m² | Maison · 261 m² · 10 p. | 2 Grande Rue Grande Rue | 5 mai 2021 |
| 88 000 € | 807 €/m² | Maison · 109 m² · 3 p. | Derriere la Grange Neuve | 27 avril 2021 |
| 239 500 € | 1 516 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | 3 Rue de Collonges les Bevy | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,74 €/m²
de 9,6 à 14,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,09 €/m²
de 8 à 12,8 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Messanges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Messanges →
Rue par rue à Messanges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 136,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Messanges ?
Le prix médian au m² à Messanges s’établit à 1 635 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 142 000 € et 256 000 € au total.
Combien coûte une maison à Messanges ?
Le prix médian pour une maison à Messanges est de 232 000 €, soit 1 635 €/m², sur 21 ventes relevées. La moitié se situent entre 142 000 € et 256 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 21 ventes sont disponibles au total pour Messanges.