Prix immobilier à Gerland
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gerland (21700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
273 270 €
Premier quartile
165 000 €
Dernier quartile
350 500 €
Sur tout l’historique
2 113 €/m²
Habitants
443
Où se sont faites les ventes à Gerland
Par type de bien
Dernières ventes à Gerland
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 113 199 € | 382 €/m² | Maison · 296 m² · 2 p. | 13 Rue des Petits Bois | 4 décembre 2025 |
| 273 270 € | 2 760 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Aux Maroniers | 30 octobre 2025 |
| 329 600 € | 2 113 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | Le Village | 8 juillet 2025 |
| 165 000 € | 1 310 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 73 Rue Humbert de Gillens | 6 juin 2025 |
| 240 800 € | 3 211 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 La Fourmilliere | 3 juin 2025 |
| 984 345 € | 4 101 €/m² | Maison · 240 m² · 6 p. | Le Chateau | 11 avril 2025 |
| 350 500 € | 3 048 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Rue Humbert de Gillens | 28 mars 2025 |
| 370 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 23 Place de la Demi Lune | 15 juillet 2024 |
| 419 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 1 Rue de L'etang | 29 mars 2024 |
| 602 150 € | 2 343 €/m² | Maison · 257 m² · 8 p. | Hameau de Balon | 22 décembre 2023 |
| 240 000 € | 3 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5 La Fourmilliere | 20 juillet 2023 |
| 322 500 € | 1 344 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 2 Rue de L'etang | 6 juin 2023 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 22 mai 2023 |
| 284 000 € | 1 651 €/m² | Maison · 172 m² · 4 p. | 4 Rue de L'etang | 15 septembre 2022 |
| 244 400 € | 2 444 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 39 Rue Humbert de Gillens | 1 août 2022 |
| 214 000 € | 3 101 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 2 La Fourmilliere | 5 juillet 2022 |
| 280 000 € | 2 828 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Aux Maroniers | 8 juin 2022 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 23 Rue du Jura | 6 mai 2022 |
| 143 000 € | 2 554 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 24 Rue Humbert de Gillens | 29 mars 2022 |
| 165 000 € | 1 793 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Village | 12 janvier 2022 |
| 294 000 € | 2 854 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 16 Rue de la Fourmiliere | 10 novembre 2021 |
| 367 770 € | 1 839 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 23 Place de la Demi Lune | 7 octobre 2021 |
| 127 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 13 Place de la Demi Lune | 21 septembre 2021 |
| 235 000 € | 2 043 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 19 Rue Humbert de Gillens | 29 juin 2021 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 29 juin 2021 |
| 195 000 € | 2 786 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 26 Rue Humbert de Gillens | 18 juin 2021 |
| 278 000 € | 1 986 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 14 Rue des Petits Bois | 10 avril 2021 |
| 304 000 € | 2 187 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 28 Rue Humbert de Gillens | 19 mars 2021 |
| 246 291 € | 2 087 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 14 Rue des Petits Bois | 5 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,49 €/m²
de 9,6 à 16,2 €
Appartement 1-2 pièces
13,31 €/m²
de 11,1 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,92 €/m²
de 7,7 à 12,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gerland : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gerland →
Rue par rue à Gerland
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gerland ?
Le prix médian au m² à Gerland s’établit à 2 760 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 165 000 € et 350 500 € au total.
Combien coûte une maison à Gerland ?
Le prix médian pour une maison à Gerland est de 273 270 €, soit 2 760 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 165 000 € et 350 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Gerland.