Prix immobilier à Varanges
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Varanges (21110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
129 000 €
Dernier quartile
249 000 €
Sur tout l’historique
2 190 €/m²
Habitants
678
Où se sont faites les ventes à Varanges
Par type de bien
Dernières ventes à Varanges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 249 000 € | 1 317 €/m² | Maison · 189 m² · 8 p. | 2 Rue du Canal | 19 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 829 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 14 Lotissement le Soleil | 5 décembre 2025 |
| 263 000 € | 1 478 €/m² | Maison · 178 m² · 7 p. | 1 Lotissement la Voisotte 2 | 27 novembre 2025 |
| 75 000 € | 595 €/m² | Maison · 126 m² · 5 p. | 5 Lotissement le Grand Patis | 17 novembre 2025 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue Nouvelle | 12 juin 2025 |
| 180 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 12 Rue du Canal | 6 juin 2025 |
| 238 000 € | 2 164 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 11 Lotissement les Bles d’Or | 15 avril 2025 |
| 178 000 € | 2 738 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Village de Varanges | 18 décembre 2024 |
| 235 000 € | 3 219 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 6 Lotissement le Soleil | 11 décembre 2024 |
| 197 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 14 Route de Genlis | 23 septembre 2024 |
| 23 000 € | 1 045 €/m² | Maison · 22 m² · 2 p. | 34 Route de Genlis | 7 mars 2024 |
| 142 500 € | 2 192 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | Village de Varanges | 12 février 2024 |
| 160 000 € | 2 133 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Village de Varanges | 29 décembre 2023 |
| 247 000 € | 3 384 €/m² | Maison · 73 m² · 3 p. | Grand Patis | 6 novembre 2023 |
| 294 150 € | 2 828 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 15 Rue Nouvelle | 21 septembre 2022 |
| 270 156 € | 2 349 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | Champs Maugey | 9 septembre 2022 |
| 283 100 € | 2 022 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 30 Route de Genlis | 26 août 2022 |
| 205 000 € | 2 470 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Lotissement le Soleil | 17 août 2022 |
| 222 500 € | 2 713 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 2 Impasse de L'ouche | 13 juillet 2022 |
| 238 500 € | 2 168 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 24 Route de Genlis | 7 juillet 2022 |
| 400 000 € | 1 361 €/m² | Maison · 294 m² · 5 p. | Champs Maugey | 13 juin 2022 |
| 239 500 € | 2 753 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Village de Varanges | 28 février 2022 |
| 230 000 € | 2 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Impasse de L'ouche | 15 décembre 2021 |
| 500 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | Village de Varanges | 28 octobre 2021 |
| 90 800 € | 1 651 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 5 Rue des Iris | 20 septembre 2021 |
| 251 500 € | 2 373 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 29 Rue Nouvelle | 26 août 2021 |
| 185 000 € | 3 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Route de Rouvres | 6 août 2021 |
| 108 000 € | 1 831 €/m² | Maison · 59 m² · 4 p. | 6 Impasse de L'ouche | 31 mars 2021 |
| 274 550 € | 2 952 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Rue du Moulin | 31 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,02 €/m²
de 11 à 15,4 €
Appartement 1-2 pièces
13,11 €/m²
de 11 à 15,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,22 €/m²
de 8,3 à 12,6 €
Maison
9,86 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Varanges : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, rupture de barrage, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Varanges →
Rue par rue à Varanges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 000 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Varanges ?
Le prix médian au m² à Varanges s’établit à 2 143 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 129 000 € et 249 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Varanges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Varanges a baissé de 2,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Varanges ?
Le prix médian pour une maison à Varanges est de 215 000 €, soit 2 143 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 129 000 € et 249 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Varanges.