Prix immobilier à Talmay
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 48 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Talmay (21270), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
6 000 €
Dernier quartile
105 100 €
Sur tout l’historique
990 €/m²
Habitants
528
Où se sont faites les ventes à Talmay
Par type de bien
Dernières ventes à Talmay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue de la Corvee Blanche | 10 octobre 2025 |
| 105 100 € | 1 347 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | Grand Veau | 15 mai 2025 |
| 6 000 € | 200 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 5211 L Essart | 15 janvier 2025 |
| 60 000 € | 857 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 32 Rue Saint Laurent | 10 janvier 2025 |
| 126 000 € | 840 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Vallier | 23 octobre 2024 |
| 150 000 € | 1 271 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 2 Impasse des Forges | 15 octobre 2024 |
| 251 650 € | 703 €/m² | Maison · 358 m² · 5 p. | 3 Ruelle du Velay | 14 octobre 2024 |
| 90 000 € | 1 552 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 14 Rue de la Gazette | 20 septembre 2024 |
| 267 010 € | 703 €/m² | Maison · 380 m² · 6 p. | 6 Route de Reneve | 23 août 2024 |
| 172 000 € | 835 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 4 Ruelle du Chateau | 11 avril 2024 |
| 113 500 € | 2 270 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 6 Rue Vallee | 28 mars 2024 |
| 10 600 € | 151 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 28 Rue Saint Laurent | 14 mars 2024 |
| 112 900 € | 1 411 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Le Village | 15 janvier 2024 |
| 120 000 € | 619 €/m² | Maison · 194 m² · 6 p. | 4 Route de Reneve | 10 janvier 2024 |
| 80 000 € | 2 162 €/m² | Maison · 37 m² · 1 p. | 28 Rue de la Gare | 24 juillet 2023 |
| 130 000 € | 788 €/m² | Maison · 165 m² · 3 p. | 3 Rue des Halles | 27 juin 2023 |
| 130 000 € | 622 €/m² | Maison · 209 m² · 6 p. | Le Village | 2 juin 2023 |
| 46 000 € | 383 €/m² | Maison · 120 m² · 10 p. | Le Village | 19 avril 2023 |
| 130 800 € | 1 486 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 22 Rue Saint Vallier | 17 février 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 20 Rue Vallee | 15 février 2023 |
| 100 000 € | 990 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 1 Impasse Jean-Francois Billy | 23 décembre 2022 |
| 152 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 16 décembre 2022 |
| 22 000 € | 393 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | 25 Rue de la Gazette | 9 décembre 2022 |
| 45 000 € | 266 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 4 Rue de la Gare | 28 novembre 2022 |
| 253 000 € | 2 108 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 13 Rue de la Gare | 25 novembre 2022 |
| 75 000 € | 852 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 3 Rue Saint Vallier | 14 septembre 2022 |
| 238 000 € | 804 €/m² | Maison · 296 m² · 7 p. | 8 Rue Saint Laurent | 7 septembre 2022 |
| 256 500 € | 1 010 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Antoine | 8 août 2022 |
| 233 400 € | 3 484 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 27 Rue de la Corvee Blanche | 28 juillet 2022 |
| 262 632 € | 2 084 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 29 Rue de la Corvee Blanche | 19 juillet 2022 |
| 200 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 44 Rue Saint Laurent | 25 mai 2022 |
| 190 000 € | 1 118 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 11 Rue Vallee | 25 mai 2022 |
| 74 000 € | 822 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | Le Village | 18 mars 2022 |
| 140 000 € | 933 €/m² | Appartement · 150 m² · 4 p. | 8 Rue de Gray | 14 février 2022 |
| 189 500 € | 2 256 €/m² | Maison · 84 m² · 5 p. | 16 Rue de la Corvee Blanche | 20 décembre 2021 |
| 79 500 € | 1 325 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Village | 23 novembre 2021 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 26 Rue Vallee | 4 novembre 2021 |
| 99 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 2 Rue Gabriel Dumay | 30 septembre 2021 |
| 83 800 € | 1 352 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 24 Rue Saint Laurent | 4 août 2021 |
| 65 000 € | 722 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | Le Village | 12 juillet 2021 |
| 133 000 € | 1 108 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Le Village | 8 juillet 2021 |
| 76 500 € | 1 234 €/m² | Maison · 62 m² · 2 p. | Le Village | 17 juin 2021 |
| 72 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 27 Rue de la Gazette | 5 mai 2021 |
| 35 000 € | 556 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 17 Rue de Gray | 23 avril 2021 |
| 171 750 € | 1 753 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 11 Impasse Jean-Francois Billy | 9 avril 2021 |
| 128 500 € | 624 €/m² | Maison · 206 m² · 6 p. | 4 Ruelle du Chateau | 28 janvier 2021 |
| 33 870 € | 297 €/m² | Maison · 114 m² · 2 p. | 36 Rue Saint Laurent | 26 janvier 2021 |
| 225 000 € | 886 €/m² | Maison · 254 m² · 5 p. | 5 Rue Saint Antoine | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
9,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
6,80 €/m²
de 5,5 à 8,4 €
Appartement 1-2 pièces
10,64 €/m²
de 8,4 à 13,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,93 €/m²
de 6,2 à 10,2 €
Maison
8,32 €/m²
de 6,5 à 10,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Talmay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Talmay →
Rue par rue à Talmay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 16,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Talmay ?
Le prix médian au m² à Talmay s’établit à 857 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 6 000 € et 105 100 € au total.
Combien coûte une maison à Talmay ?
Le prix médian pour une maison à Talmay est de 60 000 €, soit 857 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 6 000 € et 105 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 48 ventes sont disponibles au total pour Talmay.