Prix immobilier à Orgnac-sur-Vézère
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 29 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Orgnac-sur-Vézère (19410), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
85 000 €
Premier quartile
27 500 €
Dernier quartile
163 000 €
Sur tout l’historique
1 192 €/m²
Habitants
325
Où se sont faites les ventes à Orgnac-sur-Vézère
Par type de bien
Dernières ventes à Orgnac-sur-Vézère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 165 450 € | 827 €/m² | Maison · 200 m² · 3 p. | 1589 Route du Puymirol | 16 septembre 2025 |
| 27 500 € | 344 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Rouffignac | 12 septembre 2025 |
| 149 000 € | 1 192 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | Les Fombiardes | 8 août 2025 |
| 85 000 € | 850 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | La Chappoulie | 4 août 2025 |
| 55 000 € | 1 279 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | La Chappoulie | 25 juin 2025 |
| 163 000 € | 1 630 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1146 Route de Vigeois | 5 juin 2025 |
| 13 000 € | 325 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 1449 Route de Vigeois | 16 mai 2025 |
| 130 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | 941 Route de Mialet | 20 décembre 2024 |
| 203 000 € | 2 388 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | Le Grand Bois | 10 décembre 2024 |
| 311 650 € | 2 275 €/m² | Maison · 137 m² · 4 p. | Vaynas | 10 juillet 2024 |
| 110 000 € | 1 375 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | Le Grand Bois | 21 juillet 2023 |
| 88 260 € | 919 €/m² | Maison · 96 m² · 2 p. | A la Fontaine | 20 juillet 2023 |
| 83 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 50 Impasse des Retraites | 28 avril 2023 |
| 175 440 € | 2 506 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 1496 Route du Puymirol | 14 avril 2023 |
| 68 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 37 Rue du Vieux Bourg | 26 septembre 2022 |
| 92 000 € | 1 673 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | La Cote Noire | 16 septembre 2022 |
| 112 100 € | 801 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | Le Bourg | 7 septembre 2022 |
| 102 000 € | 1 437 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | Au Bois Brule | 11 mai 2022 |
| 120 000 € | 299 €/m² | Maison · 401 m² · 10 p. | 697 Route de Masmalet | 14 février 2022 |
| 257 600 € | 937 €/m² | Maison · 275 m² · 6 p. | La Gane | 16 décembre 2021 |
| 85 000 € | 1 771 €/m² | Maison · 48 m² · 1 p. | Chadouzat | 23 août 2021 |
| 149 000 € | 621 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | Chadouzat | 12 juillet 2021 |
| 244 750 € | 1 897 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 509 Route de la Riviere | 1 juillet 2021 |
| 65 460 € | 436 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | Comborn | 28 juin 2021 |
| 103 000 € | 1 373 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 21 Rue du Cimetiere | 18 mai 2021 |
| 170 500 € | 1 093 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | Vaynas | 12 avril 2021 |
| 146 000 € | 730 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | Le Puy | 12 février 2021 |
| 115 000 € | 858 €/m² | Maison · 134 m² · 6 p. | Le Puymirol | 29 janvier 2021 |
| 137 000 € | 1 384 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 614 Route de Masmalet | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,70 €/m²
de 5,3 à 8,4 €
Maison
6,54 €/m²
de 5,2 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Orgnac-sur-Vézère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Orgnac-sur-Vézère →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Orgnac-sur-Vézère ?
Le prix médian au m² à Orgnac-sur-Vézère s’établit à 850 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 27 500 € et 163 000 € au total.
Combien coûte une maison à Orgnac-sur-Vézère ?
Le prix médian pour une maison à Orgnac-sur-Vézère est de 85 000 €, soit 850 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 27 500 € et 163 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 29 ventes sont disponibles au total pour Orgnac-sur-Vézère.