Prix immobilier à Saint-Bazile-de-Meyssac
sur l’ensemble de la période disponible · 16 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Bazile-de-Meyssac (19500), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
150 000 €
Premier quartile
133 300 €
Dernier quartile
236 000 €
Sur tout l’historique
1 439 €/m²
Habitants
142
Où se sont faites les ventes à Saint-Bazile-de-Meyssac
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Bazile-de-Meyssac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 117 000 € | 1 721 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 421 La Brunie | 26 août 2025 |
| 236 000 € | 1 439 €/m² | Maison · 164 m² · 5 p. | Vigieral | 13 juin 2025 |
| 282 850 € | 3 536 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5025 La Brunie | 9 décembre 2024 |
| 68 000 € | 630 €/m² | Maison · 108 m² · 6 p. | 5026 Puy l’Aiguille | 28 novembre 2024 |
| 263 500 € | 2 196 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | Au Coustal | 15 novembre 2024 |
| 150 000 € | 1 829 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 5009 Le Plantou | 15 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Au Plantou | 24 avril 2024 |
| 140 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5057 Longue Ville | 5 septembre 2023 |
| 71 000 € | 526 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | 5059 Longue Ville | 4 août 2023 |
| 133 300 € | 952 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 5085 Rochefort | 15 mai 2023 |
| 349 334 € | 2 156 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 5083 La Brousse | 20 mars 2023 |
| 800 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 500 m² · 10 p. | Aux Eyssardoux | 31 janvier 2022 |
| 209 000 € | 1 148 €/m² | Maison · 182 m² · 5 p. | Pre Grand | 20 décembre 2021 |
| 170 000 € | 1 735 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | Les Escurades | 24 juin 2021 |
| 146 988 € | 668 €/m² | Maison · 220 m² · 4 p. | Au Chassaing | 21 mai 2021 |
| 163 500 € | 1 105 €/m² | Maison · 148 m² · 2 p. | 5004 Au Pezat | 8 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,89 €/m²
de 6,2 à 10,1 €
Appartement 1-2 pièces
10,81 €/m²
de 8,8 à 13,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,15 €/m²
de 5,7 à 8,9 €
Maison
7,12 €/m²
de 5,6 à 9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Bazile-de-Meyssac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Bazile-de-Meyssac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 75,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Bazile-de-Meyssac ?
Le prix médian au m² à Saint-Bazile-de-Meyssac s’établit à 1 439 €/m², calculé sur 16 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 133 300 € et 236 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Bazile-de-Meyssac ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Bazile-de-Meyssac est de 150 000 €, soit 1 439 €/m², sur 16 ventes relevées. La moitié se situent entre 133 300 € et 236 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 16 ventes sont disponibles au total pour Saint-Bazile-de-Meyssac.