Prix immobilier à Louignac
sur l’ensemble de la période disponible · 14 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Louignac (19310), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
154 895 €
Premier quartile
138 820 €
Dernier quartile
316 130 €
Sur tout l’historique
1 265 €/m²
Habitants
248
Où se sont faites les ventes à Louignac
Par type de bien
Dernières ventes à Louignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 52 000 € | 867 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Reynie Haute | 28 mars 2025 |
| 140 400 € | 1 265 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 5097 La Combie | 28 mars 2024 |
| 154 895 € | 2 213 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Reynie Haute | 9 février 2024 |
| 322 930 € | 3 588 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Cledes | 2 novembre 2023 |
| 14 000 € | 233 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | La Reynie Haute | 20 avril 2023 |
| 636 700 € | 1 175 €/m² | Maison · 542 m² · 5 p. | La Chabane | 27 mars 2023 |
| 316 130 € | 3 513 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Les Cledes | 21 novembre 2022 |
| 45 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | Le Bourg | 18 octobre 2022 |
| 138 820 € | 1 983 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | La Reynie Haute | 6 avril 2022 |
| 147 710 € | 2 052 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Laulerie | 21 mars 2022 |
| 207 450 € | 1 804 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Leyssan | 14 septembre 2021 |
| 337 700 € | 1 986 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | La Reynie Haute | 20 juillet 2021 |
| 224 800 € | 1 091 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | La Combie Sud | 13 avril 2021 |
| 180 000 € | 692 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | La Reynie Haute | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,69 €/m²
de 7 à 10,8 €
Appartement 1-2 pièces
11,72 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,53 €/m²
de 5,8 à 9,7 €
Maison
7,58 €/m²
de 6,1 à 9,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Louignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Louignac →
Rue par rue à Louignac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2023, le prix médian a progressé de 7,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Louignac ?
Le prix médian au m² à Louignac s’établit à 1 265 €/m², calculé sur 14 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 820 € et 316 130 € au total.
Combien coûte une maison à Louignac ?
Le prix médian pour une maison à Louignac est de 154 895 €, soit 1 265 €/m², sur 14 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 820 € et 316 130 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Louignac.