Prix immobilier à Maissemy
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Maissemy (02490), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
95 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
120 000 €
Sur tout l’historique
941 €/m²
Habitants
232
Où se sont faites les ventes à Maissemy
Par type de bien
Dernières ventes à Maissemy
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 105 000 € | 515 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 11 Rue de L'omignon | 28 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 059 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 19 Rue Sabine | 18 août 2023 |
| 95 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 74 m² · 6 p. | 14 Rue Sabine | 31 mars 2023 |
| 75 000 € | 460 €/m² | Maison · 163 m² · 7 p. | 10 Rue de la Croix St Claude | 4 novembre 2022 |
| 271 401 € | 1 028 €/m² | Maison · 264 m² · 5 p. | 52 Rue des Etangs | 28 septembre 2022 |
| 80 000 € | 941 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Rue du Moulin | 25 juillet 2022 |
| 89 000 € | 601 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 13 Rue de L'omignon | 30 juin 2022 |
| 25 000 € | 556 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | Rue des Etangs | 13 mai 2022 |
| 120 000 € | 606 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 16 Rue Sabine | 25 février 2022 |
| 310 000 € | 1 694 €/m² | Maison · 183 m² · 8 p. | 12 Rue de la Croix St Claude | 6 décembre 2021 |
| 100 000 € | 1 176 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 7 Rue de la Croix St Claude | 16 juillet 2021 |
| 125 400 € | 1 475 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | Rue du Moulin | 12 février 2021 |
| 80 000 € | 479 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 15 Rue du Moulin | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,36 €/m²
de 8,2 à 13 €
Appartement 1-2 pièces
12,05 €/m²
de 10 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
8,46 €/m²
de 6,7 à 10,7 €
Maison
7,82 €/m²
de 6,6 à 9,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Maissemy : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Maissemy →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Maissemy ?
Le prix médian au m² à Maissemy s’établit à 941 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 120 000 € au total.
Combien coûte une maison à Maissemy ?
Le prix médian pour une maison à Maissemy est de 95 000 €, soit 941 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 120 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Maissemy.