Prix immobilier à Chirac-Bellevue
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 19 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Chirac-Bellevue (19160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
142 500 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
215 000 €
Sur tout l’historique
630 €/m²
Habitants
272
Où se sont faites les ventes à Chirac-Bellevue
Par type de bien
Dernières ventes à Chirac-Bellevue
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 110 000 € | 786 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 3 Culines | 25 novembre 2025 |
| 30 000 € | 750 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Les Baraques | 7 novembre 2025 |
| 142 500 € | 720 €/m² | Maison · 198 m² · 4 p. | Les Barraques | 7 juillet 2025 |
| 250 000 € | 2 193 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Chez Rosa | 30 avril 2025 |
| 215 000 € | 935 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 3 Puy d’Enrouere | 28 mars 2025 |
| 50 000 € | 581 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Bourg | 27 décembre 2024 |
| 30 000 € | 500 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Barraques | 5 novembre 2024 |
| 170 000 € | 531 €/m² | Local commercial · 320 m² | Au Vert | 21 février 2024 |
| 120 000 € | 508 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3 La Croix du Clos | 7 décembre 2023 |
| 227 500 € | 1 637 €/m² | Maison · 139 m² · 3 p. | Chassac Haut | 10 novembre 2023 |
| 60 500 € | 630 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 6 Route de la Maiade | 12 octobre 2023 |
| 13 000 € | 371 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | Puy Chaud | 14 novembre 2022 |
| 50 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Vernejoux | 20 septembre 2022 |
| 30 000 € | 517 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 2 Chaumerliac | 8 juillet 2022 |
| 55 000 € | 917 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Les Barraques | 4 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Celle | 17 février 2022 |
| 125 000 € | 530 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 3 La Croix du Clos | 26 octobre 2021 |
| 174 770 € | 571 €/m² | Maison · 306 m² · 6 p. | 7 Lotissement du Parc | 23 juin 2021 |
| 60 000 € | 588 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 1 Chassac Haut | 14 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
13,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,87 €/m²
de 7 à 11,2 €
Appartement 1-2 pièces
9,26 €/m²
de 7,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,61 €/m²
de 5,2 à 8,4 €
Maison
6,86 €/m²
de 5,3 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Chirac-Bellevue : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Chirac-Bellevue →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 37,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Chirac-Bellevue ?
Le prix médian au m² à Chirac-Bellevue s’établit à 786 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 215 000 € au total.
Combien coûte une maison à Chirac-Bellevue ?
Le prix médian pour une maison à Chirac-Bellevue est de 142 500 €, soit 786 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 215 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 19 ventes sont disponibles au total pour Chirac-Bellevue.