Prix immobilier à Merlines
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 44 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Merlines (19340), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
60 000 €
Premier quartile
50 000 €
Dernier quartile
80 000 €
Sur tout l’historique
655 €/m²
Habitants
741
Où se sont faites les ventes à Merlines
Par type de bien
Dernières ventes à Merlines
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 29 Avenue Paul Vergely | 29 septembre 2025 |
| 65 000 € | 813 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 3 La Borie | 8 septembre 2025 |
| 50 000 € | 352 €/m² | Appartement · 142 m² · 3 p. | 43 Avenue Pierre Semard | 22 août 2025 |
| 36 100 € | 331 €/m² | Appartement · 109 m² · 3 p. | 59 Avenue Pierre Semard | 16 juillet 2025 |
| 60 000 € | 612 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 19 Route des Rouchauds | 9 juillet 2025 |
| 242 250 € | 1 400 €/m² | Maison · 173 m² · 5 p. | Le Theil | 17 juin 2025 |
| 115 000 € | 625 €/m² | Maison · 184 m² · 4 p. | 30 Rue Georges Clemenceau | 9 mai 2025 |
| 80 000 € | 727 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | Les Rouchauds | 3 février 2025 |
| 80 000 € | 242 €/m² | Local commercial · 330 m² | 2 Place de la Chapelle | 20 décembre 2024 |
| 120 140 € | 864 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 4 Impasse des Badhias | 18 décembre 2024 |
| 85 000 € | 220 €/m² | Appartement · 386 m² · 6 p. | La Gare | 14 décembre 2024 |
| 50 000 € | 543 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Abeille | 12 octobre 2024 |
| 72 000 € | 655 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Avenue Paul Vergely | 16 septembre 2024 |
| 57 000 € | 704 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 51 Avenue Pierre Semard | 19 août 2024 |
| 195 200 € | 1 084 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | La Gare | 10 juillet 2024 |
| 133 000 € | 610 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 2 Rue des Malgenettes | 27 janvier 2024 |
| 78 000 € | 578 €/m² | Maison · 135 m² · 7 p. | 9 Rue de l’Abeille | 15 janvier 2024 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Route des Rouchauds | 9 décembre 2023 |
| 72 000 € | 986 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 9 Rue du Puy de la Sagne | 8 décembre 2023 |
| 114 000 € | 713 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 3 Impasse des Bouleaux | 26 septembre 2023 |
| 130 000 € | 722 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | Les Rouchauds | 19 juillet 2023 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 18 La Gde Ruelle | 11 mai 2023 |
| 53 346 € | 410 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 8 La Gde Ruelle | 21 avril 2023 |
| 84 000 € | 832 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 37 Avenue de Savennes | 18 avril 2023 |
| 53 000 € | 589 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 36 Avenue Pierre Semard | 31 janvier 2023 |
| 140 000 € | 515 €/m² | Maison · 272 m² · 4 p. | Les Rouchauds | 27 janvier 2023 |
| 35 000 € | 636 €/m² | Maison · 55 m² · 4 p. | La Gare | 21 janvier 2023 |
| 110 000 € | 1 183 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 5 Rue du Puy de la Sagne | 13 décembre 2022 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 6 p. | 18 Rue Georges Clemenceau | 10 novembre 2022 |
| 55 000 € | 500 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Les Bourrandes | 30 août 2022 |
| 67 000 € | 1 047 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5 Rue Georges Clemenceau | 19 juillet 2022 |
| 115 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 138 m² | 45 Rue Georges Clemenceau | 14 juin 2022 |
| 102 000 € | 580 €/m² | Maison · 176 m² · 2 p. | La Gare | 10 juin 2022 |
| 105 000 € | 1 061 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | Aux Badhias | 18 mai 2022 |
| 50 000 € | 667 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 30 Avenue Paul Vergely | 26 avril 2022 |
| 180 000 € | 822 €/m² | Maison · 219 m² · 8 p. | 37 Avenue Paul Vergely | 5 février 2022 |
| 39 000 € | 150 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 8 Avenue Pierre et Marie Curie | 10 janvier 2022 |
| 164 000 € | 911 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 47 Rue Georges Clemenceau | 2 décembre 2021 |
| 34 500 € | 690 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | Les Rouchauds | 25 octobre 2021 |
| 182 750 € | 1 015 €/m² | Appartement · 180 m² · 4 p. | La Gare | 28 juillet 2021 |
| 47 000 € | 603 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | La Gare | 16 juillet 2021 |
| 120 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 1 Route de Vialconstant | 19 juin 2021 |
| 66 000 € | 367 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Gare | 18 mai 2021 |
| 48 150 € | 1 070 €/m² | Maison · 45 m² · 4 p. | La Gare | 20 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
7,51 €/m²
de 5,9 à 9,6 €
Appartement 1-2 pièces
9,61 €/m²
de 7,5 à 12,3 €
Appartement 3 pièces et +
5,93 €/m²
de 4,9 à 7,2 €
Maison
8,81 €/m²
de 6,7 à 11,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Merlines : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Merlines →
Rue par rue à Merlines
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 32,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Merlines ?
Le prix médian au m² à Merlines s’établit à 612 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 50 000 € et 80 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Merlines ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Merlines a augmenté de 0,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Merlines ?
Le prix médian pour une maison à Merlines est de 65 000 €, soit 625 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 115 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 44 ventes sont disponibles au total pour Merlines.