Prix immobilier à Montaignac-sur-Doustre
sur l’ensemble de la période disponible · 35 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montaignac-sur-Doustre (19300), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
107 500 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
140 000 €
Sur tout l’historique
791 €/m²
Habitants
633
Où se sont faites les ventes à Montaignac-sur-Doustre
Par type de bien
Dernières ventes à Montaignac-sur-Doustre
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 140 000 € | 1 207 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | Le Bourg du Jardin | 18 juin 2025 |
| 174 500 € | 1 091 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 12 Rue Chantebise | 19 décembre 2024 |
| 145 000 € | 806 €/m² | Maison · 180 m² · 6 p. | 7 Rue des Lacs | 25 octobre 2024 |
| 155 000 € | 791 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 1 Rue du Stade | 25 juillet 2024 |
| 83 330 € | 1 282 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 6 Impasse Chanterelle | 21 mai 2024 |
| 107 500 € | 493 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 7 Rue du Dignou | 21 février 2024 |
| 55 000 € | 809 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 10 Rue des Puits | 19 janvier 2024 |
| 136 000 € | 1 659 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 8 Route de St Hippolyte | 18 décembre 2023 |
| 85 000 € | 1 090 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 5001 Les Rioux | 6 novembre 2023 |
| 104 250 € | 628 €/m² | Maison · 166 m² · 3 p. | 1 Le Rabout | 18 août 2023 |
| 115 000 € | 1 554 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 20 Route de St Hippolyte | 6 juin 2023 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 6 p. | Montaignac | 9 mars 2023 |
| 100 000 € | 746 €/m² | Maison · 134 m² · 7 p. | 24 Rue de la Cheze | 17 janvier 2023 |
| 142 000 € | 1 632 €/m² | Maison · 87 m² · 6 p. | 2 Rue des Tourterelles | 15 décembre 2022 |
| 123 500 € | 1 764 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 21 Rue du Moulin | 25 novembre 2022 |
| 44 500 € | 636 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 1 Chem de la Barriere | 8 novembre 2022 |
| 84 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Puy Habilier | 11 octobre 2022 |
| 30 000 € | 455 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 5 Le Rabout | 30 juin 2022 |
| 165 000 € | 809 €/m² | Maison · 204 m² · 5 p. | 23 Rue de la Genevriere | 24 juin 2022 |
| 220 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Montaignac | 13 mai 2022 |
| 70 000 € | 297 €/m² | Appartement · 236 m² · 4 p. | 18 Rue du Dignou | 11 mai 2022 |
| 51 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 42 m² · 3 p. | 6 Route du Lavoir | 11 mars 2022 |
| 15 000 € | 714 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | 3 Rue des Lacs | 8 mars 2022 |
| 100 000 € | 1 493 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 29 Rue des Ecoles | 12 janvier 2022 |
| 232 000 € | 1 547 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 20 Rue de la Genevriere | 15 décembre 2021 |
| 112 750 € | 659 €/m² | Appartement · 171 m² · 3 p. | 7 Avenue des Montagnac | 18 octobre 2021 |
| 135 000 € | 767 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 16 Route de St Hippolyte | 23 septembre 2021 |
| 81 000 € | 200 €/m² | Appartement · 404 m² · 7 p. | 17 Chem de la Chapelle | 15 juillet 2021 |
| 98 500 € | 694 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 16 Avenue des Montagnac | 1 juillet 2021 |
| 141 500 € | 1 769 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 8 Avenue des Montagnac | 30 juin 2021 |
| 44 000 € | 440 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 8 Rue des Fauvettes | 26 juin 2021 |
| 135 000 € | 259 €/m² | Appartement · 522 m² · 3 p. | 39 Rue de la Genevriere | 18 juin 2021 |
| 70 000 € | 125 €/m² | Appartement · 562 m² · 3 p. | 4 Rue du Moulin | 30 avril 2021 |
| 130 000 € | 756 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | Montaignac | 28 avril 2021 |
| 111 000 € | 411 €/m² | Maison · 270 m² · 6 p. | 3 Rue de la Cheze | 29 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,49 €/m²
de 6,9 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
9,98 €/m²
de 7,7 à 12,9 €
Appartement 3 pièces et +
5,98 €/m²
de 4,9 à 7,3 €
Maison
7,39 €/m²
de 5,7 à 9,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montaignac-sur-Doustre : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montaignac-sur-Doustre →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 1 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montaignac-sur-Doustre ?
Le prix médian au m² à Montaignac-sur-Doustre s’établit à 791 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 140 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montaignac-sur-Doustre ?
Le prix médian pour une maison à Montaignac-sur-Doustre est de 107 500 €, soit 809 €/m², sur 30 ventes relevées. La moitié se situent entre 83 330 € et 141 500 €.
Combien coûte un appartement à Montaignac-sur-Doustre ?
Le prix médian pour un appartement à Montaignac-sur-Doustre est de 81 000 €, soit 259 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 112 750 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 35 ventes sont disponibles au total pour Montaignac-sur-Doustre.
Autour de Montaignac-sur-Doustre
- Chapelle-Spinasse408 €/m²
- Champagnac-la-Noaille875 €/m²
- Eyrein763 €/m²
- Lafage-sur-Sombre1 276 €/m²
- Rosiers-d'Égletons773 €/m²
- Saint-Hilaire-Foissac838 €/m²
- Vitrac-sur-Montane513 €/m²
- Moustier-Ventadour922 €/m²
- Clergoux1 314 €/m²
- Marcillac-la-Croisille1 429 €/m²
- Égletons831 €/m²
- Saint-Pardoux-la-Croisille1 200 €/m²