Prix immobilier à Espagnac

506 €/m²

sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 32 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Espagnac (19150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

91 324 €

Premier quartile

23 600 €

Dernier quartile

140 000 €

Sur tout l’historique

844 €/m²

Habitants

381

Répartition des prix sur 32 ventes à Espagnac

24 k€médiane 91 k€250 k€

Où se sont faites les ventes à Espagnac

Par type de bien

Maisons140 000 € · 3

Dernières ventes à Espagnac

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
140 000 €	622 €/m²	Maison · 225 m² · 3 p.	5278 Au Chassagnou	24 octobre 2025
205 000 €	506 €/m²	Maison · 405 m² · 4 p.	4 Rue Albert Neyrat	21 août 2025
91 324 €	913 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	Emborie	8 juillet 2025
23 600 €	197 €/m²	Local commercial · 120 m²	38 Le Mortier	17 avril 2025
195 000 €	1 625 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Le Theil	27 août 2024
53 500 €	608 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	54 Le Mortier	18 juillet 2024
146 000 €	913 €/m²	Maison · 160 m² · 4 p.	2 Impasse de la Font Borlio	29 janvier 2024
200 000 €	2 941 €/m²	Maison · 68 m² · 1 p.	Auillac	22 août 2023
86 000 €	2 688 €/m²	Maison · 32 m² · 2 p.	Le Puy Blanc	13 juin 2023
80 180 €	349 €/m²	Maison · 230 m² · 2 p.	2 La Marque	6 avril 2023
155 000 €	1 550 €/m²	Maison · 100 m² · 3 p.	Mourigal	24 mars 2023
147 455 €	3 206 €/m²	Maison · 46 m² · 2 p.	22 Rue de la Garenne	14 mars 2023
130 306 €	1 945 €/m²	Maison · 67 m² · 4 p.	Pre du Cure	26 décembre 2022
57 500 €	513 €/m²	Maison · 112 m² · 4 p.	5020 Le Bourg	20 décembre 2022
250 000 €	2 101 €/m²	Local commercial · 119 m²	Pres de Lachaud	26 juillet 2022
55 000 €	1 000 €/m²	Maison · 55 m² · 4 p.	6 Rue de la Garenne	21 mai 2022
179 000 €	844 €/m²	Maison · 212 m² · 4 p.	5296 La Geraudie	25 janvier 2022
59 000 €	983 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	1 Impasse de la Font Borlio	30 décembre 2021
80 000 €	440 €/m²	Maison · 182 m² · 4 p.	Au Sireygeol de Nouillane	6 décembre 2021
120 000 €	789 €/m²	Maison · 152 m² · 3 p.	La Miche	22 octobre 2021
118 000 €	1 967 €/m²	Maison · 60 m² · 4 p.	Mourigal	21 octobre 2021
24 000 €	273 €/m²	Maison · 88 m² · 4 p.	54 Le Mortier	15 octobre 2021
112 900 €	1 298 €/m²	Maison · 87 m² · 3 p.	Au Mas	11 octobre 2021
137 000 €	2 015 €/m²	Maison · 68 m² · 1 p.	Auillac	1 octobre 2021
82 800 €	714 €/m²	Maison · 116 m² · 3 p.	5220 La Miche	29 juillet 2021
50 000 €	385 €/m²	Maison · 130 m² · 3 p.	26 Le Coulin	9 juillet 2021
60 000 €	800 €/m²	Maison · 75 m² · 2 p.	Le Bourg	14 mai 2021
89 950 €	1 285 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	Nouillane	5 mai 2021
30 000 €	361 €/m²	Maison · 83 m² · 4 p.	Taysse	4 mai 2021
34 500 €	719 €/m²	Maison · 48 m² · 3 p.	18 Le Coulin	25 février 2021
50 000 €	769 €/m²	Maison · 65 m² · 3 p.	4 Le Coulin	3 février 2021
233 900 €	975 €/m²	Maison · 240 m² · 5 p.	5276 Mourigal	29 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

19,1 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,05 €/m²

de 6,3 à 10,4 €

Appartement 1-2 pièces

8,84 €/m²

de 6,9 à 11,3 €

Appartement 3 pièces et +

5,98 €/m²

de 4,9 à 7,3 €

Maison

7,39 €/m²

de 5,7 à 9,6 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Espagnac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Zone sismique1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Espagnac →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Espagnac, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 3 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Espagnac ?

Le prix médian au m² à Espagnac s’établit à 506 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 23 600 € et 140 000 € au total.

Combien coûte une maison à Espagnac ?

Le prix médian pour une maison à Espagnac est de 140 000 €, soit 622 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 91 324 € et 205 000 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 32 ventes sont disponibles au total pour Espagnac.